私下签的房屋买卖协议有效吗

有些房子在没有拿到房产证或是不能处理房产证，就会以极端低价的价格出售，一些人在看到房价后也会被招引而处理。因为没有正规证件的联系无法合法处理手续，那么，私下签的房子生意协议有用吗?听讼网小编为你细心解说.
私下签的房子生意协议有用吗?契合条件有用。
没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是制止生意的,应为危险很大,在没有下房产证的情况下,所签定的合同都是没什么用的,不受法令保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下能够去找大中介,能够屏蔽必定的危险。当然最好买有产权的房子。
房子生意合同属民事生意合同的领域，其性质为民事法令行为，确定效能的意图在于处理是否受法令保护的问题，其社会效益是保护生意的安全和诺言。　　
现在，房子生意合同效能确定的依据主要是国务院发布的《城市私房管理法令》和我国立法机关公布的《民法通则》。　　
其一、房子生意合同的方式要件问题，亦即生意房子协议是口头或书面均可，仍是有必要选用书面方式。依据《法令》第6条第(二)项规则，购买房子处理过户登记时，“须提交房子所有权证、生意合同和契证”。明显，生意房子协议是以书面合同为其建立的要件。要求书面方式的要件关键是要确定房子生意合同是诺成性合同，而非实践性合同。只需生意房子合同当事人以书面方式缔结合同即为合同建立并是有用的条件之一，不允许当事人一方随意翻悔。这一规则为当事人因房价过高或过低一级不合理、不合法原因毁约起到了有用的防备效果。　　
其二、房子生意合同有用建立的本质法令依据问题
依据《民法通则》第50条之规则为：
榜首、行为人具有相应的民事行为能力;
第二、意思表明实在;
第三、不违背法令和社会公共利益。由此可见，一项详细的房子生意合同只需契合上述方式要件和本质要件就在特定当事人之间发生了不行吊销的特定权力和责任联系，任何一方不得随意翻悔，若不实行便会发生法令的结果(或按违约制裁或按持续强制实行处理)。
在签定私家房子生意协议的时分想要顺畅一些，就应该找听讼网律师来供给帮忙。