宅基地纠纷有哪些解决途径

近年来，宅基地胶葛呈上升趋势。在乡村，有街坊因宅基地失和，有兄弟因宅基地反目，乃至还有乡民因宅基地胶葛杀人……由此带来的社会损害不容小觑。其实，发作宅基地胶葛何必动武呢?这儿为我们解读走法令程序处理宅基地胶葛，实在维护自己的合法权益的途径。
什么是宅基地胶葛：
1、宅基地胶葛，首要指宅基地权属争议或许非权属争议方面的争议。
2、宅基地权属争议首要是指宅基地权属确认之前的，有关宅基地占有、运用、收益过程中发作的各种争议或争论。
3、宅基地非权属争议胶葛首要指宅基地权属确认今后发作的宅基地侵权、宅基地违法及其他宅基地胶葛。
宅基地权属争议处理的准则：
1、行政处理前置程序准则。首要是指对宅基地权属争议案子，在终究提起行政诉讼之前，有必要经相关的行政机关依法作出行政处理决议，不然人民法院不予受理。
2、现有利益维护准则。现有利益维护准则，首要内容是指在宅基地权属争议处理之前，即在确权之前，任何一方不得改动宅基地的现有状况，不得损坏宅基地上的房子、林木及其他附属物现存状况。
宅基地权属争议处理程序：
1、洽谈
洽谈是争议两边对自己权力处理的一种方法，是私法自治准则的表现，所以，洽谈有必要建立在自愿、相等、实在的根底之上。洽谈处理的内容不能违法或许违背社会公德、损害社会公共利益或许其他主体的合法利益，不然洽谈内容也无效;通过自愿、相等充沛洽谈达到协议的，两边在宽和协议上签字盖章后，对两边具有约束力。
2、调停
首要，争议两边不能达到宽和协议或许一方对调停协议反悔的，应当以书面方式，向相应的人民政府或土地主管部门请求调停。县级以上国土资源行政主管部门担任宅基地权属争议案子的查询和调停作业。个人之间、个人与单位之间发作的争议案子，也能够依据当事人的请求，由乡级人民政府受理和处理。其次，人民政府或土地主管部门收到请求今后，在7个作业日内进行书面检查。最终，人民政府或许土地主管部门经检查，对受理的宅基地权属争议案子，应当检查两边当事人供给依据资料，经查询事实的，以自愿、合情、合法的方式进行调停。
调停达到协议的，应当及时制造调停书。调停未达到协议的，政府或宅基地主管理部门应当及时提出查询处理定见。因未达到调停定见，所以法令关系一向处理不稳定状况，为了康复正常的法令关系，政府或宅基地主管理部门应当及时处理。《土地权属争议查询处理方法》第30条规则，受理争议案子的机关应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出查询处理定见。因状况复杂，在规则时间内不能提出查询处理定见的，经政府或宅基地主管理部门的首要担任人同意，能够恰当延伸。
3、行政判决
人民政府或土地主管部门对宅基地权属争议案子受理后，未达到调理协议的，提出查询处理定见，在5个作业日内应当报上级或同级人民政府做出处理决议，即行政判决。对此行政判决，当事人既不请求行政复议，也不提起行政诉讼，即发作法令效力。
4、行政复议或行政诉讼
依据《行政复议法》、《行政诉讼法》和有关土地管理法规的规则，宅基地权属争议当事人关于下列两种状况能够请求行政复议或提起行政诉讼：榜首，有关人民政府对上述查询处理定见做出的处理决议;第二，关于宅基地权属争议当事人的请求，有关的人民政府做出的不予受理决议。关于以上两种状况，当事人能够先请求行政复议，对复议成果不服的，能够提起行政诉讼;也能够不经复议，直接向人民法院提起行政诉讼。
宅基地非权属争议胶葛处理程序：
关于宅基地非权属争议胶葛的处理，如宅基地侵权、宅基地违法或其他宅基地胶葛，不牵涉宅基地确权问题的，争议两边能够直接向人民法院申述;也能够依照宅基地权属争议处理程序相同，先行洽谈。对洽谈无法达到一致定见的，能够请求调停、行政判决。关于处理不服的，能够请求行政复议或向人民法院申述。