杭州住房公积金贷款计算方法

为了影响杭州居民买房，杭州住宅公积金借款额度调整到50万-100万元，住宅公积金缴存12个月的时限调整为6个月。夫妻榜首套房首付份额为20%，住宅公积金借款额度可到达100万元，个人住宅公积金借款额度为50万元。杭州住宅公积金借款额度是多少...想要了解更多关于杭州住宅公积金借款核算方法的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
为了影响杭州居民买房，杭州住宅公积金借款额度调整到50万-100万元，住宅公积金缴存12个月的时限调整为6个月。夫妻榜首套房首付份额为20%，住宅公积金借款额度可到达100万元，个人住宅公积金借款额度为50万元。杭州住宅公积金借款额度是多少呢?下面将为咱们详细介绍。
杭州住宅公积金借款额度
住宅公积金借款最高额度为100万元，其间个人住宅公积金借款额度为50万元。
杭州住宅公积金借款核算方法
1、员工个人可贷额度 = 员工住宅公积金账户月均余额×倍数
补白：1、员工住宅公积金账户月均余额为员工请求借款时近12个月的住宅公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，缺乏12个月的按实践月数核算;
2、倍数现在按15倍确认，今后由杭州住宅公积金处理中心依据我市房价水平、住宅公积金缴存水平缓资金规划等要素进行调整，报杭州住宅公积金处理委员会存案后履行;员工个人可贷额度核算低于15万元的，按15万元确认。
3、详细可贷额度一起依据员工所购住宅的状况和价格、个人还款才能和信誉状况等要素归纳确认。
4、员工住宅公积金借款额度缺乏的，可请求组合借款。组合借款中商业借款的期限、担保方法、还款方法应与住宅公积金借款共同。
杭州住宅公积金借款首付份额
1.购买商品房(含经济适用住宅)140平方米以下的，首付份额不低于20%;购买商品房(含经济适用住宅)140平方米(含)以上的，首付份额不低于30%
2.购买本市二手房的，房子缔造年份在2000年(含)今后的，首付款份额不低于购房款的30%;房子缔造年份在2000年曾经的，首付款份额不低于40%。房子建筑面积在50平方米以下的，借款首付份额不低于50%;不契合首套公积金借款方针的，首付份额不低于40%。
补白：员工家庭名下有2套及以上住宅的，或公积金借款未结清的，不予发放公积金借款。
杭州住宅公积金借款期限
借款期限最长为30年，且不超越员工及其爱人法定退休年龄拖延5年(男性65周岁，女人60周岁)。其间，二手房借款年限加房龄不大于40年。
杭州住宅公积金借款条件
1、按规则正常足额缴存住宅公积金，且在请求借款时已接连缴存六个月(含)以上。
2、购买住宅为本市自住一般住宅，有契合法律规则的购房合同和相关证明材料，并赞同以所购住宅作为借款担保。
3、购买商品房的，出售楼盘现已中心审批赞同，在合同签定(付款方法约定为按揭借款)、付出首付款后，提出借款请求。
4、购买二手房的，房产署理中介现已中心存案，在合同签定(付款方法约定为按揭借款)、付出首付款后，处理房产交易过户手续前，提出借款请求。
5、购买公有住宅的，应在合同签定、悉数房价款已付清后，处理房产交易过户手续前，提出借款请求。
6、拆迁安顿的，应在合同签定、悉数房价款已付清后，处理房产交易过户手续前，提出借款请求。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。