个人租房房税

跟着社会经济的开展，人们的日子水平不断提高，有必定储蓄的居民绝大多数挑选出资房地产，社会呈现了许多剩下房产；而初入社会的青年们因为收入水平有限，也会参加租房一族，个人租房因而发生，但个人租房有收入，也必定发生税费。那么今日就请跟从听讼网小编的脚步，一同去看看吧。
一、什么是个人租借房产
个人房产租借行为指得是个人将自有房产或租入房产租借给承租人,并获取租金或许其它经济利益的行为。运用个人自有房产从事生产经营,实践经营者非房子产权人(除夫妻、直系三代内的亲属外)的,视同房产租借。个人租借房子的税收归纳征收率为5%。对个人租借房产的税收征收分为两种,他们分别是按实征收、核定征收。在不同的景象,适用不同的征收方法。
二、个人租房应交交税款
（一）房产税：以租金收入12％核算交纳（根据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则）。
（二）营业税：以租金收入的5％核算交纳（根据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表）。
（三）城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率（按交税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％核算交纳。
（四）个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应交税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则）。
（五）印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表）。
三、个人租房房税相关规则
如有下列景象的,主管地税机关有权参照当地房产租借市场价格核定其应交税额:交税人申报的计税根据显着偏低,又无正当理由的;交税人未按规则的期限处理交税申报,经主管当地税务机关责令期限改正,逾期仍不申报的;房产所有权人将自有房产以无偿运用的名义交给其他个人或单位用于寓居或从事生产经营,实践收取租金或什物等其他经济利益的;未按规则供给交税材料的。应交税额核算公式为:应交税额=租借房子建筑面积×每平方米核定税额。
阅读了以上文段，信任咱们对个人租房房税有了必定的了解。跟着社会工作压力添加以及职场竞赛加重，越来越多的上班族挑选租房日子，那么个人租房房税也成为了不可避免的一项开销。假如咱们关于个人租房房税相关事宜还有其他问题，欢迎咨询听讼网。听讼网一直在您身边，咱们为您服务。