房税有哪些新规定

产权证上加姓名不必缴税
「问」：单位房改房的产权证名是我先生的，立刻预备换证，我的姓名是否可在新证上加添?
「答」：能够，但不需求缴税。由于这种行为归于房子赠予，不是生意。
「问」：我和妻名下各有一处房产，现已离婚，户口未迁，我想卖房，是专一住宅，免税吗?
「答」：免个税，条件是五年以上并且是仅有日子用房。
假许诺“专一住宅”要处分
「问」：咱们老两口和两儿子、媳妇、孙女7人住在1991年拆迁买的76平方米套房，太挤了，大儿子2003年买房搬出去住了，咱们和二儿子住的原有一套可否算“专一住宅”?
「答」：关键是看房产证上是谁的姓名，假如大儿子的房子上也有你们的姓名，就不算。不然，你们现在住的房子能够算“专一住宅”。
「问」：怎样才能证明是专一住宅，是否需求从物业公司、居民委员会开证明?
「答」：不需求，只须到产权交易中心窗口签专一住宅许诺书就可。但假如招摇撞骗，将被处以所逃税款的0.5到5倍罚款。
住宅生意个税由卖方交纳
「问」：我上一年12月份买了一套二手按揭房，想过户，请问房税是生意方哪一方交?要交多少税?
「答」：卖方。营业税按5.55%征收，个税按房价增值部分的20%或许原值的1%征收。
「问」：我的房子是2006年的拆迁房，现在家里要还账，日子很困难，想把房子卖掉来保持日子，我这种状况要缴税吗?
「答」：要，营业税按5.55%征收，个税按房价增值部分20%或许原值的1%征收。管小锋陈春林沈春宁