二手房契税是到哪里交的

买房需求交契税，那买二手房需求交契税吗?是在哪里交纳?需求交纳多少?与房子的建筑面积有关吗?很多人并不知道这些问题，假如您也是其间一员，那您能够看看下面听讼网小编为您收拾的内容，或许能够帮助您解决问题。
二手房契税是到哪里交的
房产地点区的房管局。
房子进行生意都是要缴交契税的,不论是新房仍是二手房!首套房:假如是90平方以下是1%,90-144平方是1.5%,144平以上是3%。假如你是第二套那就统一按3%核算。假如你手上的房子全部都现已卖掉,现在从头购入能够按套来核算的。依照你说的你的套是全款,那么你现在再买房子应该算是二套房,所以不论多大面积的你都要交纳3%的契税。如此来看你的问题第二套买新房或二手房契税都是相同算的,不过新房没有营业税和个人所得税,二手房假如没满5年会发作营业税和个人所得税。
什么是契税
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子生意，房子赠与，房子交流等。
交税目标
契税的交税目标是境内搬运的土地、房子权属。详细包含以下五项内容：
1、国有土地使用权的出让，由接受方交。是指土地使用者向国家交给土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在必定年限内让与土地使用者的行为。
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由接受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交流或许其他方法将土地使用权搬运给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包含乡村集体土地承揽经营权的搬运。
3、房子生意：即以钱银为前言，出卖者向购买者过渡房产所有权的生意行为。以下几种特殊情况，视同生意房子：
⑴以房产抵债或什物交流房子，应由产权接受人，按房子现值交纳契税。
⑵以房产作出资或股权转让，以自有房产作股投入自己独资经营的企业，免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房，应照章交税。房子赠与赠与方不纳土地增值税，但接受方应纳契税。房子交流在契税的核算中，留意过户与否是一个要害点。接受国有土地使用权付出的土地出让金对接受国有土地使用权所应付出的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。综上所述，不论是新房仍是二手房都是要交纳契税的，仅仅不同的建筑面积有不同的税率，且都是在房子地点地的房管局交纳，以上便是听讼网小编为您收集收拾的内容，期望能够帮助您。假如没有您满足的答复，您能够在线咨询律师。