房产过户需要多少钱

房产过户是房产买卖中重要的环节，也是很多人特别注重的环节，特别是对买家而言，只要做好房产过户作业，才能让自己愈加顺畅的完结好过户作业，确保房子完全的归于自己。那么，房产过户需求多少钱?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
一、买房人应交纳税费
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、买卖费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
二、卖房人应交纳税费
1、印花税：房款的0.05%
2、买卖费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
三、商业拍卖房子过户需求交纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的买卖费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时发生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，买卖成本要大得多。
房子过户费怎样算
房子过户咱们都知道要交纳哪些费用了，那房子过户费怎样算呢，咱们举了比如来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。
房子过户费便是将购房的钱依照1%交纳便是契税;所得税也同理;然后手续费依照房子6/平来交;产权登记费80;房子评价费依照评价额0.5%。这些组合起来便是所需求付的费用，这些便是房子过户费用。
关于房产过户费用等有疑问，能够在线问询听讼网律师。