二手房交易时有哪些陷阱

新房当然好，怎么办价格高，因而越来越多的购房者将购房方针会集到了二手房上。二手房相对新房来说，交房快，周边配套设备齐全等优势非常显着。可是，二手房生意过程中存在的问题和危险可不少，怎么才干顺畅完成二手房生意呢?下面听讼网小编就为我们详细介绍一下二手房生意的圈套有哪些，期望能对我们有所协助。
一、房子面积缩水
二手房生意过程中，会碰到房产证上的房子面积和房子实践面积不符的状况。形成这个问题的原因或许是由于原业主对房子进行了改造，那么购买这样的二手房，不只会呈现面积胶葛，还有或许由于改造留传一些装饰问题，为今后带来费事。
主张：购房者在签合一起，为了呈现房子改造发作问题，应该清晰的在合同中约好好房子面积，而且要对房子改造的状况进行详细的阐明。假如由于房子改造而留传下了难以解决的问题，购房者应该保存提出索赔的权力。
二、隐秘房子缺点
卖家或许中介为了二手房能卖出一个好价钱，通常在生意过程中会对一些瑕疵、缺点问题有所隐秘。作为购房者来说，有些二手房的问题是很难直接发现的，许多都是入住后才渐渐发现房子的缺点，那么这种状况应该怎么防止呢?
主张：购房者签合一起，应该仔细认真的检查好房子的详细信息，假如有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约好。合同中要约好好，日后寓居过程中房子呈现问题的解决方法，保存购房者的追偿权。
三、隐秘出售布景
房子出售的布景原因这一点是不能忽视的，有些卖家为了赶快卖出房子，会隐秘房子的出售布景。若房子曾发作过暴力事件或许是不久后将拆迁等问题，那么购房者买了就吃大亏了，因而这个问题必定要注意。
主张：购房者买房的时分应该从多方面的了解房子的详细信息，这样才不会被卖家或许中介的谎话所骗。
四、一房两卖
所谓一房两卖便是指卖家先后或一起以两个生意合同，将同一特定的房子出卖给两个不同的买受人。又称房子的二重生意。
主张：购房者为了防止遇到一房两卖的状况，应尽量要求在房子生意中心挂号后再向卖房者付出首付款，这样就能防止卖家一房两卖的状况呈现。 ?
五、共有房东
共有房东便是指房子具有两个或两个以上共有人，他们都具有房子的产权，有些卖家或中介在出售房子时成心隐秘共有人的现实。假如共有人不赞同出售房子，那么房产生意就会面对无效的局势。
主张：假如出售的二手房存在两个以上的房子共有人，那么单个房东是无法单独处理房子能否出售的，必需要一切的房子共有人都签字赞同后，房产才干进行生意。
以上便是二手房生意过程中简单呈现的问题和相应的解决方法，期望上述内容能协助我们顺畅买到心仪的二手房。