未按期签订购房合同该怎么办

买房子的时分大多人都会挑选用首付的方法，但有些人交了首付后，却没有签相关的合同，无法保证个人的利益，那么呈现这种状况是上圈套了吗很多人想要知道这方面的常识，下面听讼网小编为你具体解说交了首付没签合同是上圈套了吗。
【案情简介】
“3年前，我在沙岭坤业城买的房子，交了9万多首付款，至今没签正式的购房合同。”
3月5日，市民关女士站在坤业城小区一期c3号楼下，昂首望着首付预购的新房，束手无策。
市民投诉：未签正式购房合同，借款办不下来
2013年3月，关女士在沙岭坤业城购买一套77.38平方米的商品房，开发商为沈阳坤业置业房地产开发有限公司，两边签定了商品房意向认购合同，交给了9万余元的首付款。
依据商品房意向认购合同约好，开发商许诺在2014年1月31日前与乙方签定正式商品房生意预售合同。
“现在我手里只要一份商品房意向认购合同，正式商品房生意预售合同从没签过。”关女士说。
交给首付款后，关女士参加了一次开发商安排的开盘抽奖活动。
关女士供给的一份“坤业城开盘抽奖兑奖协议”内容显现，2013年8月，其走运抽得二等奖，对应奖项为“华中欢喜游”。
“这个二等奖直到现在开发商也未实现，后来开发商说假如去不上，将来可革除相应的。”关女士说。
让关女士无法承受的是，三年来，其预购的新房地点单元至今无水无电，电梯也没有装置上。
“这套房子是给我儿子买的，儿子等着新房，现在没有签正式合同，首付款要不回来，借款也办不下来。”关女士说。
记者核实：配套设备不完善，居民自接水管入户供水
3月5日，记者和关女士来到坤业城小区，小区内路面上遍及着残土和碎石块，部分下水井没有井盖敞开着口。
关女士预购的商品房坐落小区c3号楼，该楼层至今没有装置电梯，电梯口用木板遮挡，单元楼道内随处可见日子废物。
“现在楼里没有水，只要暂时电，住进来也是遭罪。”一名刚刚住进小区的居民说。
记者注意到，小区只要部民入住，单个居民在外面接自来水管为家中供水。
据知情人士泄漏，由于小区配套设备达不到商品房检验规范，业主借款手续和房证迟迟办不下来，已有部分业主将开发商起诉至法院。
随后，记者拨打售房宣传单上标示的坤业城售楼中心的电话，电话另一端提示：“对不住，您拨打的电话不存在。”
【法令解读】
律师说法：未如期签定购房合同，开发商违约应担责
本案中，顾客交给购房首付款后与开发商签定了购房意向认购合同，尽管仅仅意向认购合同，但合同内容中如约好了与顾客签定正式商品房生意预售合同的时刻，该合同中的约好具有法令效力。
假如由于开发商原因没有实行商品房意向认购合同中的许诺，没有依照约好时刻与业主签定正式，那么，开发商现已根本性违约，购房者有权要求免除意向认购书，要求开发商交还房款，并承当相应的违约责任。