房产证上加名字的流程及费用是怎样的

婚后房产证上加名字夫妻婚后收购的房产，假设房产证上只需一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的恳求，就能够处理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，...想要了解更多关于房产证上加名字的流程及费用是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
婚后房产证上加名字
夫妻婚后收购的房产，假设房产证上只需一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需求两边持成婚证、身份证、房产证，到房管局就事大厅填写一份两边一同具有该房产的恳求，就能够处理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
婚前房产证上加名字
房子为一方婚前自己收购的，成婚后，爱人名字也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或是赠与的办法，这种状况下要交纳契税、自己所得税、营业税等税费。
处理房产证加名手续，需求供应房产证、房子的商场指导价或点评陈述和点评费用发票，生意两边身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有居处协议上的时间为准，此外还需供应户口本、成婚证。其他，为了证明是购房人的仅有居处，还需求房管部分出具无房证明。
房产证加名的三种状况流程以及收费
一、第一种状况：有房无贷
处理流程及费用：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子所在区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审理提交的材料，假设材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。
3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。
二、第二种状况：有房有贷
处理流程及费用：
1、先去银行处理典当改动手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金 商业告贷)，还需其他支付200元。
3其它进程同“有房无贷”
三、第三种状况：没成婚或无直系血缘联络
假设还没有成婚或是没有直系血缘关系的，需求在房产证上加名字，状况会凌乱许多，因为那将视为房子生意，房产证上加名字，状况会凌乱许多，因为那将视为房子生意，需求交如下费用：
1、每平方米2.5元买卖费。
2、不满2年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满2年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按商场报价核算，假设100万的房税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。