个人住房贷款质押合同

个人住房告贷质押合同
合同编号：________年________字第________号
出质人(甲方)：_______________________________
居处：_________________________________________
法定代表人：___________________________________
电话：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
开户金融机构及帐号：___________________________
质权人(乙方)：_______________________________
居处：_________________________________________
法定代表人(或授权代理人)：___________________
电话：_________________________________________
邮政编码：_____________________________________
为确保乙方与______________签定的______________号告贷合同(以下简称告贷合同)的实行，甲方乐意以其有权处置的权力作质押，乙方经审查，赞同承受甲方的权力质押，甲、乙两边依据有关法律规定，经洽谈一致，约好如下条款：
第一条　甲方以“质押权力清单”所列之权力设定质押。
第二条　甲方质押担保的告贷金额(大写)_______________元，告贷期限自_____年_____月_____日至______年_____月______日
第三条　甲方确保对质押的权力依法享有所有权。
第四条　甲方应于年月日将质押的权力凭据交给乙方占有并一起向乙方付出保管费元。
第五条　质押担保的规模：告贷金额(大写)_______________元及利息、告贷人应付出的违约金(包含罚息)和补偿金、质物保管费用__________________及完成告贷债款和质权的费用_______ __________(包含诉讼费、律师费等)。
第六条　本合同的效能独立于被担保的告贷合同，告贷合同无效不影响本合同的效能。
第七条　本合同项下有关的评价、判定、保管等费用均由甲方承当。
第八条　质押期间，乙方有妥善保管质押的权力凭据的职责，因乙方的差错导致质押的权力价值削减的，应当
(1)在告贷人悉数实行告贷合同债款后，乙方向甲方补偿;
(2)如告贷人未能悉数实行告贷合同债款，乙方的补偿职责可因未得到实行的告贷合同债款而部分或悉数抵消。
第九条　非因乙方差错导致质押的权力价值削减，甲方应在三十天内向乙方供给与削减的价值适当的担保。
第十条　质押期间，未经乙方书面赞同，甲方不得赠予、转让、完成、再质押或以其他任何方法处置本合同项下质押的权力。
第十一条　质押期间，经乙方书面赞同，甲方转让、完成质押权力所得的价款应优先用于向乙方提早清偿其所担保的债款。
第十二条　甲方以债券、存款单或其他有价证券出质的，其完成日期先于还款日期的，乙方有权挑选下列任何一种方法处理
1.到期完成用于提早清偿告贷;
2.转换为定时储蓄存单持续用于质押;
3.用乙方认可的等额债券、存款单互换到期债券、存款单。
第十三条　告贷合同实行期限届满，告贷人未能清偿债款，乙方有权以质押权力折价或以拍卖、变卖、完成质押权力所得的价款优先受偿，完成质权。
第十四条　发作下列状况之一，乙方有权提早处置质押权力完成质权、中止发放告贷合同项下告贷或许提早回收告贷合同项下已发放的告贷本息
1.甲方被宣告破产或被闭幕;
2.甲方违背本合同第九条、第十条、第十一条的约好或发作其他严峻违约行为;
3.告贷合同实行期间告贷人逝世、宣告失踪或丢失民事行为能力致使乙方告贷债款失败，或告贷人有《告贷合同》第十三条第3项约好的违约景象等。
第十五条　甲方因隐秘质押产业存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方形成经济丢失的，应向乙方付出告贷合同项下告贷金额_______%的违约金，违约金不足以补偿乙方丢失的，甲方还应就不足部分予以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未承当质押担保职责的告贷本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金 以抵销。
第十六条　乙方依法处置质押权力所得的价款，按下列次序分配
1.付出处置质押产业所需的费用;
2.清偿告贷人所欠乙方告贷利息;
3.清偿告贷人所欠乙方告贷本金、违约金(包含罚息)和补偿金;
4.付出其他费用。
第十七条　本合同有用期内，甲、乙任何一方不得私行改变或解除合同。
第十八条　其他约好事项
1.甲方违背本合同自愿承受强制执行;
2.____________________________________
3.____________________________________
第十九条　因本合同发作的争议，经洽谈处理达不成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十条　本合同签定后自甲方将权力凭据交给乙方占有之日起收效。
第二十一条　本合同正本一式二份，甲乙两边各执一份。副本__________份。
甲方：(公章或印章)________________
法定代表人或个人(签字)：__________
(或授权代理人)
____________年_________月_________日
乙方：(公章)______________________
法定代表人(签字)：________________
(或授权代理人)
____________年_________月_________日