退房需要满足哪些条件

买房是件不容易事，购房者劳心吃力的忙活，总算把房子买到了。不遇到破不得已的状况，谁也不乐意把房子给退了。但不管怎样样，关于购房者来说，都应该清楚关于退房的事项仍是应该清楚。下面来看看听讼网小编为你收拾的内容。
退房需求满足的条件
1、房子面积差错超过了3%
2、推迟交房
3、改变规划
4、开发商五证不全
5、房子质量不合格，影响到房子正常安全运用的
6、没办法处理房子产权证
7、没办法处理借款
8、其他合同中的约好
退房的流程
当购房者满足退房条件时，就可以找开发商洽谈退房事宜了。
1、洽谈成功就可以退房
a、购房者向开发商宣布退房告诉
b、开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与借款银行免除或中止合同悉数手续
c、开发商将悉数购房款返还给购房者
d、处理中止向公积金管理机构或借款银行还款的手续
2、开发商补偿满足，购房者不退了
3、洽谈不一致挑选诉讼或裁定
退款怎样算?
1、全款购房的，开发商交还一切付款，及相应利息。
2、按揭借款、公积金借款购房的，首付款交还给购房者，银行借款交还给银行，可视为提早还款;首付款利息补偿给购房者，偿还月供及利息。
关于买房退房的一些问题大致便是这样了。尽管购房者都不乐意遇到这些事，可是还应该清楚这些事宜。假如需求律师的协助，欢迎在线咨询听讼网。