新房交房还需要交哪些钱
来源：听讼网整理 2019-03-23 05:08
关于第一次买房的业主来说，认为买新房在交完首付，签好按揭之后等着还款就能够了。其实往往许多状况并不是这样的，由于咱们在买房时，还需求交纳契税和物业管理费等等一系列的费用。真是不交不知道一交吓一跳，买房交房时还需求交这些钱呢?今日听讼网小编就给整理了最全面的缴费清单，需求买房的人赶忙看一下准备好，不要等缴费的时分捉急!
一切的新房在交房的过程中，购房者们都需求交纳必定的税费，有些城市方针不同，或许会有一些细微的改变，不过大多城市的税费是相同的，包含咱们常见的契税、修理基金、产权挂号费用等。
详细新房交房税费如下：
1、契税：非一般住所契税按4%征收，一般住所规范为按1.5%征收。
2、住所修理基金：商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。
3、房屋产权挂号费：有的开发商是办证时才收取的，住所80元/套，非住所550元/件。
4、证照印花税
5、工本费
开发商收取的费用
除了房款之外，实际上交房时咱们还需求向开发商交纳以下的几种费用：
1、房款尾款：依据两边合同约好。一次性付款客户，能够疏忽。
2、面积差额款：依据商品房面积实测技能报告书。
3、装饰改变费用：依据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需求购买车位的业主，两边需另行签署合同(原购房合同约好赠送车位的在外，但要留意车位是有产权的)
5、宽带、有线电视注册费：收房人能够向自愿交纳，但不强收。
6、其它增值服务项目注册费用：商品房买卖合同中没有独自约好的，均能够不交。
物业管理收取的费用
这个是个大问题，物业关乎咱们今后的生活品质。咱们在交房时还需求向物业交纳这些费用：
1、物业管理费用：以合同约好为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超越惯例家庭3个月的水电费用(分户计量在外)
3、泊车管理费
4、装饰保证金：没有明确规定，但收费不该过高，且无特别原因有必要交还。
5、装饰管理费
6、废物整理费
一切的新房在交房的过程中，购房者们都需求交纳必定的税费，有些城市方针不同，或许会有一些细微的改变，不过大多城市的税费是相同的，包含咱们常见的契税、修理基金、产权挂号费用等。
详细新房交房税费如下：
1、契税：非一般住所契税按4%征收，一般住所规范为按1.5%征收。
2、住所修理基金：商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。
3、房屋产权挂号费：有的开发商是办证时才收取的，住所80元/套，非住所550元/件。
4、证照印花税
5、工本费
开发商收取的费用
除了房款之外，实际上交房时咱们还需求向开发商交纳以下的几种费用：
1、房款尾款：依据两边合同约好。一次性付款客户，能够疏忽。
2、面积差额款：依据商品房面积实测技能报告书。
3、装饰改变费用：依据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需求购买车位的业主，两边需另行签署合同(原购房合同约好赠送车位的在外，但要留意车位是有产权的)
5、宽带、有线电视注册费：收房人能够向自愿交纳，但不强收。
6、其它增值服务项目注册费用：商品房买卖合同中没有独自约好的，均能够不交。
物业管理收取的费用
这个是个大问题，物业关乎咱们今后的生活品质。咱们在交房时还需求向物业交纳这些费用：
1、物业管理费用：以合同约好为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超越惯例家庭3个月的水电费用(分户计量在外)
3、泊车管理费
4、装饰保证金：没有明确规定，但收费不该过高，且无特别原因有必要交还。
5、装饰管理费
6、废物整理费