买卖房屋套取房贷后起纠纷

为了个人不同的意图，一起策划房子生意以套取银行房贷，在还贷上出问题后，买房人以已获得产证要求出售人搬出，出售人以房子生意是假生意而拒搬，为此两边对簿公堂。
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近来，上海市浦东新区人民法院经审理后确定，两边签定的生意合同无效，故一审判定驳回忆某要求林某搬出系争房子及补偿经济损失12万元的诉讼请求。
2004年8月，顾某与林某签定《上海市房地产生意合同》一份，约好由顾某以30.5万元价格买受林某的房子。不久，顾某与林某儿子小林又签定《协议证明》一份，内容为，兹有房主林某的儿子小林，因需人民币，经商，特将某房子一套变相卖给老友顾某，以此向银行典当借款贰拾万元整，本房产实践一切权为林某，借款由林担任归还，在还贷后仍转卖于林某名下……。顾某作为“证明人”签名盖章署期。之后，该房子经核准挂号于顾某名下，顾某也从银行获得个人住房典当借款20万元。因自2005年9月起顾某未按约还贷，被银行申述，经法院判定后执行了顾某的产业。现顾某为系争房子诉至法院。
顾某诉称，自己购买了林某一切的一套房子，获得房产证后，屡次要求林某搬出均无果。因为自己购买该房子向银行申请了典当借款，本来想将该房出租后归还银行借款，因林某不交房，形成自己无力归还借款，被银行申述后法院执行了自己产业，故诉至法院要求林某搬出，并补偿经济损失合计12万元。
林某辩称，2004年，儿子小林因需求用钱，我就同顾某商议后把该房子名义上卖给他，由他出面向银行借款20万元，小林拿了15万元，5万元给顾某作为好处费。其时说好借款还掉后再把房子转回，故生意发票、借款资料等都在自己处。顾某实践上未付过钱，这说明该房子生意合同是虚伪的，借款下来后咱们没有才能准时还贷，故银行申述了顾某，现不同意顾某的诉请。
法院审理
法院审理后以为，依据本案查明的现实，首要，顾某除20万元借款之外并未供给其他付款证明;其次，顾某处理银行借款的相关资料等原件均在林某处保存;再次，顾某与林某儿子签定的《协议证明》中约好了房子转让的实在意图为获取银行借款;最终，系争房子自生意合同签定后一向由林某一家人寓居，顾某也未能举证其曾建议交房的现实。
上述一系列与正常房子生意相悖的现实，足以证明该房子生意并非两边实在意思表明，而是为了经过房子生意的方式向银行套取借款。这一两边一起策划的行为打乱了正常的社会金融次序，因而，两边签定的生意合同依法应当确定无效。现顾某依据该无效的生意合同建议相关合同权力，无相应的现实及法律依据，不予支撑。