房屋租赁合同（4）

租借方：_________承租方：_________依据《中华人民共和国合同法》及有关规则，为清晰租借方与承租方的权利职责联系，经两边洽谈一致，签定本合同。第一条　房子坐落、间数、面积、房子质量_________。第二条　租借期限租借期共_________年零_________月，租借方从_________年_________月_________日起将租借房子交给承租方运用，至_________年_________月_________日回收。承租人有下列景象之一的，租借人能够停止合同、回收房子：1．承租人私行将房子转租、转让或转借的；2．承租人运用承租房子进行非法活动，危害公共利益的；3．承租人拖欠租金累计达_________个月的。租借合同如因期满而停止时，如承租人到期的确无法找到房子，租借人应当酌情延伸租借期限。如承租方逾期不搬家，租借方有权向人民法院申述和请求实行，租借方因而所受丢失由承租方担任补偿。合同期满后，如租借方仍持续租借房子的，承租方享有优先权。第三条　租金和租金的交纳期限租金的规范和交纳期限，按国家_________的规则实行（如国家没有一致规则的，此条由租借方和承租方洽谈确认，但不得恣意举高）。第四条　租借期间房子补葺补葺房子是租借人的职责。租借人对房子及其设备应每隔_________月（或年）仔细查看、补葺一次，以保证承租人寓居安全和正常运用。租借人修理房子时，承租人应活跃帮忙，不得阻遏施工。租借人如的确无力补葺，可同承租人洽谈合修，到时承租人付出的补葺费用即用以充抵租金或由租借人分期归还。第五条　租借方与承租方的改变1．假如租借方将房产所有权搬运给第三方时，合同对新的房产所有者持续有用。2．租借人出卖房子，须在3个月前告诉承租人。在平等条件下，承租人有优先购买权。3．承租人需要与第三人交换住宅时，应事前征得租借人赞同；租借人应当支撑承租人的合理要求。第六条　违约职责1．租借方未按前述合同条款的规则向承租人交给符合要求的房子的，担任补偿_________元。2．租借方未准时交给租借房子供承租人运用的，担任偿付违约金_________元。3．租借方未准时（或未按要求）补葺租借房子的，担任偿付违约金_________元；如因而形成承租方人员人身遭到损伤或资产受毁的，担任补偿丢失。4．承租方逾期交给租金的，除仍应及时如数补交外，应付出违约金_________元。5．承租方违背合同，私行将承租房子转给别人运用的，应付出违约金_________元；如因而形成承租房子破坏的，还应担任补偿。第七条　免责条件房子如因不可抗力的原因导致毁损和形成承租方丢失的，两边互不承当职责。第八条　争议的处理方法本合同在实行中如发作争议，两边应洽谈处理；洽谈不成时，任何一方均可向工商局经济合同裁定委员会请求调停或裁定，也能够向人民法院申述。第九条　其他约好事项第十条　本合同未尽事宜，一概按《中华人民共和国合同法》的有关规则，经合同两边一起洽谈，作出补充规则，补充规则与本合同具有平等效能。本合同正本一式_________份，租借方、承租方各执_________份；合同副本_________份，送_________单位存案。租借方（盖章）：_________　承租方（盖章）：_________　地址：_________地址：_________法定代表人（签字）：_________　法定代表人（签字）：_________　托付代理人（签字）：_________　托付代理人（签字）：_________　开户银行：_________开户银行：_________帐号：_________帐号：_________电话：_________电话：_________电挂：_________电挂：_________邮政编码：_________邮政编码：__________________年____月____日_________年____月____日签定地址：_________签定地址：_________┌──────────────────────────────────┐│　鉴（公）证定见：　│