二手房交易怎样付款最为安全

中介代收不安全
一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，并且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信赖就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不或许再办。
自行交代也有费事
与卖家直接买卖，看似省去了中介那一道，但也有卖家在买卖时隐藏猫腻。比方卖方使用购房者买房心切的心思，要求直接收取房子全款，但在房子挂号部分交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房子早被法院查封，底子无法处理过户手续。而卖家早已溜之大吉。
房产证办了也上圈套
购房者办了房产证后，认为不会有问题，所以就把悉数房款一次性交给了卖家。但是，极有或许呈现后续费事，便是之前的房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给购房者留下了后患。
躲避危险主张保管
为了避免上述危险，主张买卖双方和中介公司挑选存量房买卖资金保管。
1、避免中介机构移用客户资金;
2、有用避免房子被查封后，不能处理买卖过户挂号的危险;
3、有用避免买方代偿卖方借款后房子被查封，不能处理过户手续的危险;
4、处理卖方过户后房子被查封而不能处理按揭手续导致房款不能悉数获得的后顾之虑;
5、处理卖方因为买方请求按揭借款，但未获得银行足额借款而导致房款不能及时全额获得的顾忌;
6、简化房子挂号流程，缩短房子买卖时刻，到达“一手交房，一手交钱”的意图，维护买卖双方的合法权益。