物业费纠纷再审申请书

物业胶葛在咱们日子中经常发作，大都情况下都是业主为了保护本身的合法利益而发作的胶葛，小的胶葛能够私了，那么不能调理的胶葛就只有上法庭处理了。那么物业费胶葛再审恳求书怎样写?下面就让听讼网小编为咱们解说。
物业费胶葛再审恳求书
恳求人(一审被告、二审上诉人)：AAA，性别， 出世，民族，工作，现住 。
联络电话：
被恳求人(一审原告、二审被上诉人)：BBB物业管理有限公司。
住所地：
法定代表人： 职务：董事长。
联络电话：
恳求人 与被恳求人 物业服务合同胶葛一案，xx市第二中级人民法院于年 月 日作出( )二中民终字第 号民事判定，现已发作法律效能。恳求人不服，现依据民事诉讼法第200条第(二)项之规则提出再审恳求。
再审恳求
1、吊销xx市第二中级人民法院()二中民终字第 号民事判定和xx市xx区人民法院( )通民初字第 号民事判定;
2、依法改判驳回被恳求人的全部诉讼恳求;
3、本案的诉讼费用及其他费用由被恳求人承当。
现实与理由
xx市第二中级人民法院( )二中民终字第 号民事判定和xx市通州区人民法院( )通民初字第 号民事判定确定现实过错，导致判定严峻过错。
一、被恳求人未依照两边约好的收取物业费的程序收费，人民法院依法应当驳回诉讼恳求。
《BBB物业管理公司业户手册》第三条管理费付出办法的规则：“尊下会在 年 月 日收到由物业管理处宣布的“管理费缴付告诉书”。尊下须于“管理费缴付告诉书”规则的期限内，以现金(人民币)或转账支票(人民币)的方法交给物业管理费”。依据该条规则，被恳求人每年收取物业费时，应当向恳求人宣布“管理费缴付告诉书”恳求人依照告诉书规则的期限交给管理费，到今天为止，恳求人从未收到被恳求人的“管理费缴付告诉书”，一、二审人民法院直接判定恳求人承当物业费严峻违反法律规则。
二、被恳求人自 年 月 日至 年 月 日(恳求人收到xx区人民法院传票之日)期间从未向恳求人宣布“管理费缴付告诉书”的原因。
被恳求人是争议房子地点小区的由开发商房地产开发有限公司(以下简称“CCC开发商”)指定的前期物业管理公司。在2001年12月10日，争议房子交房检验时，该房子客厅、阳台下沉，其时恳求人、被恳求人和CCC开发商签定三方协议由由被恳求人进行修理。签定协议后12年来，恳求人一方面找被恳求人修理房子，无果，一方面又要面临日渐下沉的客厅和阳台整日胆战心惊，老伴已郁闷成疾。恳求人收房后，幻想着恳求人能够派人及时修理房子，所曾经三年，尽管被恳求人没有对房子进行修理，可是恳求人依然准时交纳物业费。之后，面临无人性的被恳求人，恳求人便中止交纳物业费，但仍是不断地去找被恳求人房子修理问题，被恳求人自知理亏，也从不提及交纳物业费的事。20 年 月 日，恳求人不可思议地收到了xx区人民法院送达的被恳求人的起诉书。
三、一、二审法院采信DDD业主委员会的依据，显着过错
1、被恳求人仅供给DDD业主委员会的书面依据，不能确定被恳求人曾向恳求人主张过权力。
被恳求人称被恳求人每年在(小区)宣传栏、单元门、业主户门粘贴催费告诉，并与业主电话联络对欠费业主进行催要，但被恳求人仅供给了DDD业主委员会的证明(以下简称“《证明》”)，该现实依法不能确定。
首要，因被恳求人没有供给在(小区)宣传栏、单元门、业主户门粘贴催费告诉、与业主关于催费通讯等相关的依据与该依据构成一个链条，故独自一份依据不能证明被恳求人施行了上述催费行为。
其次，在《证明》中，没有明确提出对恳求人的催要告诉，也便是说，即使被恳求人进行了上述行为，但催费告诉和电话联络中没有包含恳求人，则不能发作对恳求人发作任何法律效能。
再次，作为业主委员会也不可能核对每个业主在(小区)宣传栏、单元门、业主户门粘贴的催费告诉是否包含，也不可能监督、核对被恳求人对每个业主都进行了电话催费，故业主委员会的该《证明》不适用于对恳求人的效能。
最终，恳求人到被恳求人处购买电气，交纳水费，取暖费，接被恳求人电话告诉收取挂号信时，被恳求人从未向恳求人提出应该交纳物业费。一起，恳求人的楼上有业主委员会的委员也是该单元的楼长，物业公司能够让现已瘫痪的业主委员会在12年后盖章求证，近8年时刻为什么不能让恳求人楼上的业主委员会成员带张告诉给恳求人?
2、退一步讲，即使该《证明》载明的现实存在，也不发作诉讼时效中止的效能。
本案中，该《证明》发作诉讼时效中止的效能需一起具有下述条件：
1)被恳求人每年依照两边约好的物业费收费程序告诉恳求人;
2)恳求人在收到被恳求人的“管理费缴付告诉书”后，在指定的期限内没有实行缴费责任，且期限届满。
在未成就上述条件的景象下，诉讼时效还没有开端起算，更无所谓的“诉讼时效中止”。
此致
xx市xx人民法院
恳求人：AAA
二〇一三年 月 日
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够帮助您处理问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。