新设立房地产公司开发资质申报程序

新建立房地产公司开发资质申报程序(参阅)
一、鼓舞契合条件的自然人以及其他合法的出资主体直接组成房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发运营事务。
二、新建立的房地产开发企业资质有必要具有以下条件：
1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东;
2、有企业规章和固定的工作地址;
3、有独立健全的安排管理机构，有董事会录用的专职司理;
4、有职称的修建、结构、财政、房地产及有关经济类的专业管理人员不得少于5人。
5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财政负责人具有相应专业初级以上职称、配有专业计算人员;
6、注册资本不低于100万元。少于300万元出资额的项目，注册资金应与公司出资的项目总出资额相同;超越300万元出资额的项目，公司可分期注资，首期注资不低于300万元;
7、有供房地产开发运营的土地;
8、有契合国家规则的财政管理制度。
三、申工作司有必要提交以下材料：(按次序装钉成册一式二份)
1、申工作司申报资质申请书和填写《房地产开发企业资质申报表》。
2、股东签定的合作开发运营房地产项目的合同。合同内有必要清晰以下内容：⑴各股东的名字、住址、身份证号码;⑵开发项目的地址、用地面积、修建规划、总出资额;⑶公司各股东所占股份以及权力和责任。
3、公司规章和公司建立挂号申请书、称号预先核准通知书。
4、开发项目的建造用地材料。
5、开发项目的可行性陈述。
6、公司的注册资金的验资陈述;
7、公司法定人身份证明、职称人员职称证书及聘任书、两边签定劳动合同、工作挂号表;
8、法令、法规、规章规则供给的其他材料。
以上材料无法供给原件的，可供给复印件，但有必要持原件来核对。
四、公司在获得资质证书后，应持资质证书到工商行政管理部门进行挂号，并在获得企业法人营业执照后五个工作日内将其复印件送XX市建造局存案。
五、公司在获得资质证书后一个月内，有必要把公司职称人员经劳动部门鉴证聘任合同送我局存案。
六、公司在获得资质证书和营业执照后三个月内，有必要把项目建造用地转入公司，处理《国有土地使用证》，将其复印件送我局存案;以公司的名义来处理各种报建手续和开发运营该项目。
七、公司的房地产开发事务有必要归入XX市建造局的行业管理，镇报项目手册，每年参与资质年审，每月准时报送计算报表。