租房心急 上当受骗

租房心急上当上当梁女士在报上看到一则房子租借公司的广告，某处有套一居室欲租借，租金为每月800元，梁女士正愁找不到适宜的房子，一看觉得正适宜，所以，她赶忙按着报纸上所登的地址找到了这家房地产租借公司。公司的小姐很是热心，说立刻能够和房主联络，并由业务员带梁女士去看房。公司派了两个小伙子与梁女士一同到了房主的楼下，业务员让梁女士先交800元押金，称是看房押金，并与梁女士签了合同。梁女士签完合同交了钱，业务员说，收据得要回公司开，合同也只要一份，只能保存在公司。
因为急于看房，梁女士也没有再说什么，但等了半响，房主也没有呈现。梁女士着急便问询房主什么时候到，业务员说房主正往这儿赶，一瞬间就到。最终，业务员又给房主打电话，房主称有急事，暂时来不了，改天再看房。梁女士觉得很败兴，心想看不成房，就把押金交还给我吧！到了咨询公司，一说退钱，小姐却说按合同规则，房产交易、租借等退款要等一个月今后，梁女士叫苦连天。这以后，该中介公司一向没退押金。[事例二]2002年头，马某借用别人经营执照，开办了房子中介公司，开端还能遵法运营，但随后为了来钱快，便开端了不法运营。2002年3月至8月间，被告人马某伙同被告人郭某某、刘某等人，在北京市某写字楼B座119室以房子中介为名，骗得了41人中介费34720元。他们以房子中介的名义，在报纸、杂志等媒体上大做虚伪租房广告，在没有房源的状况下，假造较好的房子状况，加以极低的租房价格，诱惑租房人信任，在与租房人签定房子生意委托合同后，骗得租房人交纳的中介费，致使40余人上当。2003年3月7日，法院按照刑法有关规则，对此案进行了判定：马某被判处有期徒刑一年，郭某某、刘某别离被判处有期徒刑一年六个月。并连续向被告人追缴非法所得的34720元发还被害人。房子中介哄人的事例多有所见，使用合同欺诈顾客是其惯用的手段。两边签定合同是清晰两边权利义务的合法方式，可是合同中的详细条款有必要是两边洽谈确认。依据建设部《城市房地产中介服务办理规则》，房地产咨询是指为房地产活动当事人供给法令、法规、方针、信息技术等方面的运营活动。一起，房地产中介服务费用由房地产中介服务机构一致收取，房地产中介服务机构收取费用应当开具发票，依法交税。在事例一中，梁女士的交费地址并非在公司经营场所，并且所签合同又仅有一份，这些都是中介公司在违规操作，但因为梁女士急于租房，便上了中介公司的当。其实，依据上述《规则》第二十二条：“房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得与一方当事人勾结危害另一方当事人的利益。”而该中介公司在与所谓“房主”的联络过程中，这个房主底子没有呈现，实际上是中介公司设的骗局。顾客在经过中介公司租房时要先签合同，并看清合同条款，对自己晦气的条款应另行与中介公司约好。在付出相关费用时，更需求小心翼翼，无论如何，也应在交给钱款时，要求对方开具发票。在事例二中，受害人上圈套的多是1000元、500元，最多没有超越1100元。此事例通知咱们，现在许多骗子都是使用人们爱占小便宜的心思进行欺诈。因为一次骗得的并不多，所以许多人都是自认倒霉，不去向有关部门告发，这就给骗子以待机而动。因而，咱们在这里提示咱们，对待自己的权益，要依法保护，遇到此类事情，能英勇站出来，向有关部门告发，防止更多的人再遭受丢失。一起，咱们提示顾客，在刑事案件审理过程中或完毕后，受害人还能够持续维权，可经过提出附带民事诉讼或民事诉讼取得补偿。