继承过户和赠与过户需要准备哪些材料

网友发问：
我的爸爸妈妈想把名下一套房产过户给我，请问是按承继过户好仍是按赠与过户好?这两种方法都需求预备什么资料?
律师回答：
白叟假如逝世，能够按承继处理房子过户。白叟假如在世，只能按赠与或生意进行过户。无论是处理承继过户仍是赠与过户，一些要件需提前预备完全，避免跑冤枉路。
承继过户
承继过户的目标只能是有承继联系的亲属，如过世者的爱人、子女、爸爸妈妈。死者过世后，承继人需求去公证处处理公证，而且凭税务局开具的《个人无偿赠与不动产挂号表》《营业税减免税请求审批表》，去房管部分处理承继过户手续。
承继过户和赠与过户有哪些要件?
处理承继过户时需求预备：天津市房地产权搬运挂号请求书;请求人身份证明;房子所有权证、国有土地使用证或房地产权证;承继公证书或遗赠公证书;税务局免税单。
赠与过户
赠与过户需求预备的手续包含：天津市房地产权搬运挂号请求书;请求人身份证明;房子所有权证、国有土地使用证或房地产权证;房产赠与公证书;税务局免税单。
直系亲属间进行赠与过户时契合以下三类状况不征收个人所得税：一、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;三、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权但又不属于爱人、子女、爸爸妈妈三类人群的法定承继人，以及遗言承继人或受遗赠人。
处理赠与时，可凭税务部分开具的《个人无偿赠与不动产挂号表》《营业税减免税请求审批表》享用相应的减免。