赠送面积暗藏猫腻

花100平米的钱买120平米的房子，这在谁看来都是一件只赚不亏的生意，但实际上，“赠送面积”并不像外表看起来那么夸姣，而是有许多猫腻隐藏其间。
在现实日子中，我们常见的“买房送面积”的状况首要能够分为四种，分为是“买房送花园”、“买房送飘窗”、“买房送地下室”和“买房送入户花园”，那么它们背面藏着哪些猫腻呢?
1、 买房送花园
一般来说，“买房送花园”是开发商针对购买住所一层的购房者推出的活动，不少人本来因为一层住所存在采光不良的坏处而不肯购买，但听闻有花园能够免费获取之后便购买了下来，但其实这花园不一定便是你的。
虽然花园是赠送的，但很可能是开发商从公共绿地中圈出来的一块，所以从实质上讲，这块花园依旧归于业主共有部分，一旦购买，最终成果要么是撤除，要么便是开放给一切业主运用。
2、 买房送飘窗
阳光明媚的午后，端着一杯浓茶，斜倚在装饰精巧的飘窗上，眺望着窗外美丽的景色，这应该是不少人心里最理想的日子状况，所以才会对开发商“买房送飘窗”的许诺心动不已。
但是，在购买之前，不得不提示你的是，飘窗在与室内楼地上高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米以上的，需按其围护结构外围水平面积的二分之一进行核算。也便是说，“飘窗全送”的方法现已行不通了，想要飘窗，你就要多花些钱。
3、 买房送地下室
“买房送地下室”也是开发商惯用的促销手法之一，一起也是赠送面积的常见方法之一。不少人觉得自己已然掏钱买了房，送一个地下室也是理所应当的，但却疏忽了其背面的本相。
依照规则，地下室的层高一旦超越2.2米，应当悉数核算面积，而结构层高在2.2米以下的，需核算二分之一面积，所以实际上，地下室不是开发商免费送的，而是你自己掏钱买下的。
4、 买房送入户花园
入户花园也是赠送面积的常见方法之一，一些人会将入户花园确定为日子情调的表现，因而非常愿意购买赠送入户花园的房子，却不知其间也潜藏着不少费事。
入户花园一般分为两种状况，一种是归于楼内的公共空间部分，另一种便是开发商经过两层挑空的方法偷出来的面积，并且在产权证上只能核算一半的面积，且不会写入合同，购买者只要运用权，没有一切权，一旦产生纠纷也无法得到补偿。
总归，赠送面积背面藏着许多猫腻，开发商是不会容易让自己吃亏的，一旦购买了有赠送面积的房子，你就要当心提防着那可能会随时找来的费事。