标准房屋租赁合同中有哪些必要的条款

房子租借合同书
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
依据《合同法》及其租借合同的有关规定，为清晰甲、乙两边的权利义务联系，等拟定本合同，以供恪守。
一、甲方赞同将自有的坐落于____________的房子______平方米出租给乙方作为住宿场所。
二、合同签定时，乙方应一次性交给甲方押金______不计息，因甲方原因或不行抵抗的自然灾害等缘故而间断合同或合同期满不再续租时一次性无息交还。
三、甲方将上述套房交交给乙方运用后，乙方有必要在开端计租之日起按月敷衍的租金按合同元宝的日期向甲方交纳。水电费等均由乙方自行承当。
四、租借期限自________年______月______日至______年______月______日，合同计租之日为______年______月______日开端。租金每月为____________。
五、合同期间，乙方确保珍惜好套房内的悉数屋子结构及其装饰饰物，不恣意损坏，形成损坏的乐意修正原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交给运用本套房时，本套房完好无缺。租借期满也有必要完整无损交交给甲方。租借结束时，乙方如需续租，须提早壹个月与甲方洽谈，在同等条件下，乙方有优先承租权，租借期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方恣意处理，乙方无异议。
七、租借期间、安全问题由乙方彻底自傲并恪守楼纪楼规，不得影响邻里歇息或在本租房内进行从事违法违纪或损害社会公德之事。
八、乙方不得私行将房子的悉数或部分出借、转租、顶让或以其他变相办法交由别人运用。
九、违约责任：
①乙方未提早壹个月告诉甲方私行不租的，甲方有权没收其押金悉数了，甲方示提早壹个月告诉乙方私行不租给乙方的，甲方除交还给乙方悉数押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交给租金，如有拖欠租金，则甲方可加收滞纳金。滞纳金从拖欠日起按日加收5%，拖欠时刻达_________以上的甲方提早解除合同，回收房子，并有权追收乙方所欠租金及滞纳金。
③租借期间，如一方确有特别原因要求解除合同时，须提早壹个月告诉对方，并由提出解除合同的一方应付出壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。从签定之日起收效。
十一、弥补条款：
甲方(签定)：乙方(签字)：
代表：
身份证号：
住址：
签定日期：__年__月__日
签定地址：____________