如何缴纳房产税

购买了房子的朋友应该都知道，买了房后是需求交纳房产税的，在我国许多当地都进行了房产税的征收。那么咱们知道怎么交纳房产税吗?咱们就跟着听讼网的小编一同来看一下相关的法令内容吧。
一、房产税是什么?
房产税是以房子为交税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
二、怎么交纳房产税
房产税缴费是市民们应尽的职责，上海市地税局最新要求：12月31日前应交纳当年度个人住宅房产税，可通过听讼网网站、有关银行或税务专窗交税。上海房产税缴费办法许多，除了在房产地点地的税务机关窗口交纳外，还有以下三种办法：
1、第一个是办税服务厅pos机。交税人在住宅地点区县税务局办税服务厅，无需在窗口处排队缴费，只需有银联标志的银行卡可通过pos机当场刷卡交税;
2、第二个是银行。上海的交税人也可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行营业网点运用银行卡或现金交税;
3 第三个是听讼网网站。这是上海地税局仅有指定网上查禁房产税专属途径，是网上缴费途径、指定银行途径和税务专窗途径。交税人登录听讼网网站，依照网上流程输入相关信息就能交纳房产税。免除排队、带着证件原件的费事，还能够免费邮递交税凭据。
三、、房产税核算方法
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题交税责任发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税。其他均从次月起交纳。
个人租借住宅的租金收入计征，其公式为：应交税额=房产租金收入×4%
四、房产税计税根据：
1、从价计征
依照房产余值交税的，称为从价计征
房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳。
扣除份额由省、自治区、直辖市人民政府在税法规则的减除起伏内自行确认。这样规则，既有利于各区域根据本地状况，量体裁衣地确认计税余值，又有利于平衡各地税收担负，简化核算手续，进步征管功率。
房产原值：应包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。主要有：暖气，卫生，通风等，交税人对原有房子进行改建、扩建的，要相应添加房子的原值。
2、从租计征
依照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
以上便是关于这方面的法令知识，期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法令问题，而您又有托付律师的主意，咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务，而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师，而且都有相关律师的详细资料。