企业购买房产契税怎么算

企业是能够购买房产的，可是购买房产也需求交纳契税。那么关于企业购买房产契税怎样算的问题，我们是否有所了解呢?在此，听讼网的小编为我们整理了企业购买房产契税怎样算的相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
企业购买房产契税怎样算
根据规定，以现行契税方针，个人购买住所实施差别化税率。当个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。
房产契税是什么
契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权接受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起实施。在我国境内获得土地、房子权属的企业和个人，应当依法交纳契税。上述获得土地、房子权属包含下列办法:国有土地使用权出让，土地使用权转让(包含出售、赠与和交流)，房子买卖、赠与和交流。以下列办法搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子买卖或许房子赠与征收契税:以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债款，以获奖的办法接受土地、房子权属，以预购办法或许预付集资建房款的办法接受土地、房子权属。契税实施3%-5%的起伏份额税率。
契税已成为当地财政收入的固定来历，在全国，当地契税收入呈敏捷上升态势。各类土地、房子权属搬运，办法各不相同，契税定价办法，也各有差异。
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