购房合同收更名费合法吗
来源：听讼网整理 2019-02-20 21:10
在和开发商购房子的时分，就一定要先签订购房合同，并且在购房合同中会约好许多的条款，要是在签合同的时分要求收取更名费，这个合不合法？下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
购房合同收更名费合法吗
合理。开发商收取更名费尽管没有法令上的清晰依据，但考虑到开发商的本钱开销和预期利益丢失，原预购人、新购房者能够与开发商洽谈较为适宜的更名费，并以合同方法确认，防止日后发生纠纷。
两边能够以合同方法就更名费用作出约好
1，开发商无责任合作原预购人和新购房者之间处理“更名”手续。
依据法令规则，在原预购人获得房子所有权证之前，商品房不能够处理转让手续，原预购人和新购房者之间假如要完结“更名”手续，则需求开发商合作免除原合同乃至吊销原合同存案，而这是商品房预购人和新购房者之间买卖行为，开发商并无合作其完结买卖的合同责任。
2，开发商会发生相应费用开销。
开发商在处理“更名”手续时类似于充当了中介机构的人物，会消耗相应的人力物力等本钱开销;此外，依据不同当地主管部门规则，开发商在处理吊销存案挂号从头请求存案挂号时或许需求交纳相关的费用，假如这些费用都由开发商承当也不尽合理。
3，开发商或许会抛弃追查原预购人违约责任的权力，导致其预期利益丢失。
实践中“更名”的需求很或许是因为原预购人的原因不能够持续履行合同，需将购买的商品房转让，在此状况下原本开发商有权追查原预购人的违约责任，要求其付出违约金，而一般开发商为合作原预购人和新购房者达到买卖而抛弃追查原预购人的违约责任，而新的购房者乃至有或许因此而贱价受让原预购人的已付金钱，这种布景下假如要求开发商无偿地进行“更名”手续，对开发商而言是不公平的。
以上内容便是相关的答复，尽管说在法令中并没有关于这种状况有过多的要求，但是在实际状况中开发商的这种行为也是我完全能够了解的，一般还是以合法的手续来处理的。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。
购房合同收更名费合法吗
合理。开发商收取更名费尽管没有法令上的清晰依据，但考虑到开发商的本钱开销和预期利益丢失，原预购人、新购房者能够与开发商洽谈较为适宜的更名费，并以合同方法确认，防止日后发生纠纷。
两边能够以合同方法就更名费用作出约好
1，开发商无责任合作原预购人和新购房者之间处理“更名”手续。
依据法令规则，在原预购人获得房子所有权证之前，商品房不能够处理转让手续，原预购人和新购房者之间假如要完结“更名”手续，则需求开发商合作免除原合同乃至吊销原合同存案，而这是商品房预购人和新购房者之间买卖行为，开发商并无合作其完结买卖的合同责任。
2，开发商会发生相应费用开销。
开发商在处理“更名”手续时类似于充当了中介机构的人物，会消耗相应的人力物力等本钱开销;此外，依据不同当地主管部门规则，开发商在处理吊销存案挂号从头请求存案挂号时或许需求交纳相关的费用，假如这些费用都由开发商承当也不尽合理。
3，开发商或许会抛弃追查原预购人违约责任的权力，导致其预期利益丢失。
实践中“更名”的需求很或许是因为原预购人的原因不能够持续履行合同，需将购买的商品房转让，在此状况下原本开发商有权追查原预购人的违约责任，要求其付出违约金，而一般开发商为合作原预购人和新购房者达到买卖而抛弃追查原预购人的违约责任，而新的购房者乃至有或许因此而贱价受让原预购人的已付金钱，这种布景下假如要求开发商无偿地进行“更名”手续，对开发商而言是不公平的。
以上内容便是相关的答复，尽管说在法令中并没有关于这种状况有过多的要求，但是在实际状况中开发商的这种行为也是我完全能够了解的，一般还是以合法的手续来处理的。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。