商品房交房的注意事项有哪些

交房指的依据商品房买卖合同的约好,开发商在合同约好的交房期限内将契合约好交给条件的住所交给于买受人的行为。商品房不好买，能够买到商品房的业主都期望早日收房。可是商品房交房不能太心急，由于商品房需求满意必定的条件才干交房。那么，商品房交房的留意事项有哪些?听讼网小编整理了相关关键，欢迎阅读。
商品房交房留意事项
(一)留意房款约好，假如客户与开发商在合同中约好，在房款结清之前，开发商有权顺延交给房子，则客户须结清房款之后，才干接纳商品房。
(二)留意三物业费能够按月交。在办入住手续时，大都开发商或物业公司要求业主一次性交给一年或多年的物业管理费。依据有关规则，物业管理的各项收费可按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的物业管理费用。
(三)留意二物业费不能乱提价。依据现行规则，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。在签署购房合一起，开发商有义务向购房人出示业主暂时条约，就物业费等相关事项作出约好。因而，假如在收房时呈现物业费提价的问题，业主可据此建议权力。
(四)留意交纳契税签协议。依据规则，契税一般于买卖两边处理房产权属过户或改变时向契税征收机关交纳。实际中大都开发商在处理房子入住手续时要求业主特别是按揭业主交纳契税、买卖手续费等相关费用，不然不予处理入住手续。购房者最好与开发商洽谈，签定《契税交纳协议书》，约好两边应承当的违约责任等。
(五)留意五先验房再处理手续。现在，开发商在交房时，一般都要求业主先处理手续，交纳相关费用之后，才答应业主验房。关于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后处理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以防止今后的胶葛。
此外，鉴于购房人专业常识的匮乏，提示购房人在收房时能够团体收楼，或许的情况下能够延聘律师辅导帮忙，这不但能够补偿单一主体常识的约束，更好、更有效地维权，还可引起开发商的注重，促进开发商就收房过程中的问题做约好。假如还有什么疑问，无妨向听讼网进行在线法律咨询。