公积金贷款利率计算公式是怎样的

有关公积金借款利率相关问题，小编看得出，很多人不是很清楚这个问题，也不知道该怎么核算，所以接下来，小编就来带我们解读一下相关方针和了解一下相关常识，期望在看完以下信息后，我们能有所收成，能协助我们快速解开这一困惑。根据国家方针，央行在201...想要了解更多关于公积金借款利率核算公式是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
根据国家方针，央行在2018年对借款基准利率做出了下调，其间公积金借款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上利率下降至4%。因而，公积金借款利率下降是一个有利于群众的方针，也是鼓舞我们运用公积金进行借款。
关于核算的方法，首要，要根据借款人的还贷才能、房价成数、住宅公积金账户余额和借款最高限额这四个条件来核算，而核算出的最小值便是借款人最高可贷金额。
以下便是不同情况下相应的利率核算公式。
1. 以还贷才能为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=[(借款人或夫妻两边月工资总额 借款人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数40%-借款人或夫妻两边现有借款月应还贷额]×12(月)×借款年限。这儿月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存份额 个人缴存份额);
2. 以房子价格为根据的公积金借款核算公式为：
借款额度=房子价格×借款份额。
提示一下，这儿的借款份额要根据不同类型来确认。一般情况下，购房面积超越90平方米的，借款额度不得超越购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购房款的80%。
3. 以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为：
公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
最终友谊提示，按借款最高额度核算，在都契合借款请求条件下，自己运用个人的住宅公积金请求借款，最高可借款50万元;如果是运用爱人住宅公积金请求借款，最高可借款70万元，所以由此看来，国家对已婚人士有更好的方针照料。所以小编仍是主张我们可在婚后进行公积金借款的请求，独身人士或许要比已婚人士少请求20万借款哦。
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