夫妻过户房产如何办理

跟着人们经济的日益提高，现在许多爸爸妈妈为了让自己女性将来的日子不那么艰苦，会挑选在成婚之前，要求女婿有车有房，有的人觉得夫妻日子很友善，也是很对方的 一种保证，会挑选过户到对方名下，可是夫妻过户房产也有必定的条件约束，今日就跟听讼小编一起来了解一下夫妻房产过户的相关信息。
一、什么是房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
二、夫妻间房产过户有两种状况：
1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单独名下房产需求过户给对方的话，需求两边带着身份证明、房权证、户口本、成婚证、过户确权审批表等材料到房管部分处理，该过户归于共有产业改变，只需工本费，不需求缴税;
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后本来夫妻单独名下房产需求过户的话，需求两边带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部分处理，该过户房产也归于共有产业改变，只需工本费，不需求缴税;
三、夫妻房产过户相关法令
1、依据第7条的规则，婚后由一方爸爸妈妈出资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，可依照第十八条第(三)项的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人产业。由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，但当事人还有约好的在外。
2、依据《婚姻法司法解释三》第10条的规则，夫妻一方婚前签定不动产生意合同，以个人产业付出首付款并在银行借款，婚后用还贷，不动产挂号于首付款付出方名下的，时该不动产由两边协议处理。依前款规则不能达成协议的法院能够判定该不动产归产权挂号一方，没有偿还的借款为产权挂号一方的个人债款。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则的准则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。《婚姻法》第三十九条第一款：离婚时，夫妻的一起产业由两边协议处理;协议不成时，由人民法院依据产业的具体状况，照料子女和女方权益的准则判定。
依据上面听讼小编的认真细致的总结，当您想要把自己名下的房产过户到夫妻的另一方时，您只需求依照自己的实际状况，对照上面小编说到的信息，预备相应的材料到房管部分处理即可。期望能给到您协助。其它法令咨询问题请直接联络听讼网。