卖旧房 买新房 手续如何走

手续怎么走一、房子一切权人要求进入市场出售已购公有住房和经济适用房的，应当向房子地点地的区、县房子土地管理局提出书面请求，并提交下列材料：1.已购公有住房和经济适用房上市出售请求书；
2.房子一切权证书；3.身份证或许其他有用身份证明；4.房子一切权共有的，其他房子共有人赞同出售的书面定见；5.已购公有住房的房子一切权人与房子原一切权单位对已购公有住房上市出售还有约好的，应当供给房子原一切权单位赞同出售的书面定见；6.市房地局规则的其他材料。二、到房子地点区域、县房地局房地产生意管理部门申领、填写《已购公有住房和经济适用房上市出售请求表》、《已购公有住房和经济适用房上市出售咨询定见表》，并报区、县房地产生意管理部门批阅（此项工作可全权托付中介代理组织代理）。三、当事人上报材料、表格送达生意管理部门拿到准予入市的同意书后，即可寻觅买家进行生意。收益怎么分员工出售已购公有住房归于规则规范面积内的部分，其价格在每修建平方米4000元（含）以下部分，悉数归出售人一切；价格在每修建平方米4000元至5000元（含）的部分，80％归出售人一切；价格在线修建平方米5000元以上部分，50％归出售人一切。要缴哪些费卖房者需交纳以下费用：生意手续费：120平方米及以下的每件收1000元，经济适用房生意折半。印花税：成交价的0.05％。营业税：对个人购买并寓居超越一年的普通住宅，免征。个人购买，寓居缺乏一年的普通住宅，按销价格减去购入原价后的差额计征。个人所得税：按现在北京市下发文件规则，个人所得税交纳应为在个人出售已购公有住房的销价格减去以下4种价款再乘售房税率20％。1.住房面积规范的经济适用房价款是指用产权人职务规范内的住房面积乘以其时、当地的经济适用房价格所得的价款。2.原付出超越住房面积规范的房价款指的是售房人曾为超支面积部分付出的金钱。3.向财务或原产权单位交纳的所得收益指公房出价格格在每平方米4000元至5000元范围内，个人向原产权单位上缴的20％的部分，或5000元以上是上缴的50％的部分。4.税法规则的合理费用指上述的手续费和印花税。即〔总售房价款减去1＋2＋3＋4〕×20％（售房税率）。