补充协议有哪些内容

所谓弥补协议便是对原合同的弥补或许改变。关于卖方来讲假如弥补协议的条款确认含糊，很简单形成卖方违约，从而引发胶葛。那么弥补协议有哪些内容呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
弥补协议中最常见的内容如下：
一、成交价格
成交价格一般是净得价，包含予以赠送或许折价的家电、装饰等。
二、关于定金的约好
1、约好付出定金的时刻和条件，及违约责任。
2、约好定金的数额及付出方法。
三、关于还款解押的约好
清晰房子是否有典当，如有典当约好处理解压手续的时刻及违约责任。
四、首付款付出方法
两边需洽谈首付款的数额、付出时刻、付出方法及违约责任。
五、银行面签过户
1、面签：面签需买卖两边一起参与，两边需约好面签时刻及条件及违约责任。
2、过户：过户时需买卖两边一起参与，两边约好面签时刻及违约责任。
六、物业交割
物业交割和交房两者不同，卖方需留心。
1)约好交割时刻：进行物业交割，买卖两边需约好交割时刻，如“处理权属搬运挂号后5个工作日内”。
2)约好付出方法：买卖两边能够约好自行付出或许经过资金监管进行付出。
七、税费相关
1)房子基本状况：卖方需求确认所出售房子年限、是否仅有，这关系到所需交纳的税费。
2)税费付出：买卖两边需约好税费付出由哪一方承当。
3)其他税费：假如呈现意料之外的其他税费，需清晰税费付出方，避免发作不必要的胶葛。
八、违约责任
违约责任条款是弥补协议中十分重要的条款，违约行为能够分为两种：
1)一般违约：逾期实行本协议约好责任15日(含)内。
2)底子违约：关于卖方，假如卖方供给虚伪产权证明、房子被查封、违约逾期超越15日、私行进步价格等状况，归于底子违约。
3)约好赔付金额：构成底子违约的，需赔付房子总价款的20%。
4)关于不可抗力：由于不可抗力导致合同不能实行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖两边都不算违约，两边需洽谈处理。
弥补协议是对原合同的弥补或许改变，一般要清晰约好，假如弥补协议条款与原合同不一致或发作冲突时，应当以弥补协议为准，但原合同明示不得改变的条款，弥补协议中对该条款发作的改变则不发作法律效力。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。