期房买卖过户的网上预约流程是怎么样的

房子的存在是咱们每一个家庭的必备财物，房子的购得方法也是有许多种的，那么，在我国相关法令中，关于房子生意过户是否能够在网上预定，它的流程又是怎样的?听讼网小编为您整理了以下关于期房生意过户的网上预定流程是怎么样的内容回答疑问，期望以下材料对您有所协助.
期房生意过户的网上预定流程
网上预定三种方法：
1、方法一：
登录市房地产权挂号中心网站，点击“在线申办(含网上预定)”图标，进入在线申办;
2、方法二：
登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报就事大厅”挑选“产权挂号”后挑选申就事务内容;
3、方法三：
登录广东省网上就事大厅，点击个人就事或企业就事，挑选“部分服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应事务点击“在线处理”。
购买期房的具体流程
购买期房的长处
1、由于先期就购买，有利于挑选好户型和洽方位。买的是还没有竣工的房子，出售作业才刚刚的打开，一般的开发商能供给较多的房源，朝向比较好的户型也包括在其间，购房者也就有了很大的挑选的地步。
2、买期房借款多能够达房价的70%。
3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商关于一个房子的开发一般需求二至三年的时刻，乃至更长。为了及时回收资金，添加资金利用率和削减资金压力，在出售期房时让利。正由于一般期房比现房，所以许多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。
买期房的缺陷
1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，可是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商本来有意诈骗或其他客观原因，都给买房者带来晦气。
2、开发商前期过度炒作理念或带有诈骗性所带来的严峻后果，购房者买房时看了模型，其间绿洲、景象、整体规划、户型等各方面都觉得较抱负，可等悉数完工后再看，拿到手的房子和本来开发商介绍房地产和楼书上介绍的有很大不同。
3、开发商如在交房前关闭，购房者会是大经济受害者，这种状况在90年代后半期我国许多城市时有发生。
期房生意违法吗
期房生意违法吗,期房生意是否违法
一向有当事人纠结于期房没有竣工、还没有办出产证，这样的房子是不是能够生意?生意合同即便签定，会不会由于违法而无效呢?其实，咱们一般所说的“期房限转”是指期房转让不能像一般的二手房生意那样去买卖中心处理预告挂号，至于期房生意合同的法令效能问题，是没有任何影响的。上海高院曾有书面定见指出：不能仅因卖方没有取得房地产权证而确定转让合同无效，卖方尽管没有取得产证而不享有房子的所有权，但依据生意合同享有债务，对债务进行转让是法令赋予的权力，因而期房限转方针并不影响生意合同的效能，无非是不能处理预告挂号罢了。
在咱们日常经过购买等方法得到房子的时分咱们也应该知晓房子的取得流程，以及相应的法令知识，避免在房子的买卖中遭到不必要的丢失，听讼网小编为您精心搜集以上内容，如以上内容不能解决困难，也欢迎咨询听讼网专业法令顾问。