南宁新(改、扩)建房屋登记注意事项

新(改、扩)建房子挂号
一、提交材料
1、《国有土地使用证》或用地证明文件(核原件收复印件);2、《房子所有权证》(改、扩建提交);
3、《南宁市建造工程规划竣工检验合格证》和《建造工程规划许可证》(复印件加盖规划局红印公章);注:2002年1月4日前竣工的房子提交《建造工程规划许可证》。4、红线图;
5、房子竣工检验材料(核原件收复印件)(私建房无此项);6、测绘成果及附图(两张);
7、公安机关出具的门牌证明(核原件收复印件)。二、税费规范
1、挂号费:住所80元,非住所100元。
2、查档费:40元/次。
3、印花税:5元/本。
注意事项:
1、单位申报产权挂号的,另需提交:组织机构代码证复印件(事业单位)、营业执照复印件(企业单位)、法人代表证(复印件)、单位托付办证的托付书、受托人身份证(核原件收复印件)。2、私房申报产权挂号的,另需提交产权人身份证,托付代理的还需提交托付书及受托人身份证,以上需核原件收复印件。房子承继(遗赠)挂号
1、原《房子所有权证》;
2、承继(遗赠)公证书或法院判决书、裁决书;3、房子勘察陈述及图纸;
4、承继人的有用身份证明(核原件,收复印件)。5、税费规范:挂号费:80元/次;共有权证工本费:10元/本;印花税:5元/本;手续费:6元/m2;查档费:50元/次。房子赠与挂号
1、原《房子所有权证》;
2、房子赠与公证书;
3、评价陈述书、房子勘察陈述及图纸;
4、赠与两边有用身份证明(核原件,收复印件)。5、税费规范:契税:房子现值×3%;挂号费:80元/次;共有权证工本费:10元/本;印花税:5元/本;手续费:6元/m2;查档费:50元/次。房子析产挂号
1、原《房子所有权证》;
2、离婚析产需提交民政局离婚协议书或法院收效判决书(一审判决书须附法院出具的收效证明)、调解书;3、房子勘察陈述及图纸;
4、申请人有用身份证明(核原件,收复印件);5、《离婚证》(核原件,收复印件)。
6、税费规范:挂号费:80元/次;房子权属证书工本费:10元/本;印花税:5元/本;手续费:6元/m2;查档费:50元/次。