在天津怎样计算二手房过户费用

许多网友对天津市二手房过户流程及过户费怎样算很感兴趣，下面，听讼网的小编就为您回答一下：
1、生意两边拿房产证到评价公司出评价陈述。
2、卖方去买方借款银行开立一个个人结算存折，买方在借款银行打印个人信用陈述。
3、生意两边自己参与，卖方需供给房产证、自己身份证、个人结算存折的原件并复印自己身份证(有几个房证复印几份)和个人结算存折，买　　方需供给评价陈述和个人信用陈述原件以及自己及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻关系证明(已契合法定结婚年龄的买方如未婚需到所在地民政部门开具无婚姻挂号证明)等上述原件及复印件(注：户口本复印件应包含户主页夫妻两边及未成年子女的页)，在房地产交易中心大厅入口处收取“打印生意协议”的序号，等候叫号处理。
4、买方拿协议到借款的银行交首付办借款并收取交款凭据
5、买方交款后需等银行告诉后，生意两边方可带房产证、身份证、交款凭据，卖方还需供给身份证、户口本结婚证原件，在房地产交易中心大厅入口处收取“营业税个人所得税”序号并等候叫号处理过户手续及交纳税费。(按揭借款可一起进典当，且须由银行相关工作人员伴随处理)
交纳税费结束后生意两边在房地产交易中心大厅入口处收取“改变挂号”的序号等候叫号处理并收取领证收据，听电话领证。
过户费用：
依据房子的地址、方位和价位、过户费都不同,一般来说过5年指导价以下的是3% 过5年指导价以上的是3%加差额营业税5.65%。