在哪些情况下购买二套房只需首付3成

跟着央行房贷新政的逐渐履行，首付3成买二套房不再是奢求，这令从前被“认贷又认房”的首套房确定规范误伤的改进型需求人群得以解放。下面，咱们就来总结一下，在哪些状况下购买二套房只需首付3成吧。
状况一：
还清首套房借款，购买二套房的借款可依照首套房借款的规范履行。
跟着房贷新政的落地，现在有越来越多的银行开端履行认贷不认房的首套房确定规范：还清首套房借款后，购买二套房首付可低至三成，借款最多可贷七成，借款利率也依照首套房贷的规范核算。
状况二：
除了商贷，不少城市也调整了公积金首套房确定规范，使之与商贷同步。如上海和杭州宣告开端履行公积金新政，首套房结清相应住房借款的，履行首套公积金房贷方针。
小编提示，想要完成购买二套房首付3成，所买的二套房有必要是一般商品房。那么，何为“一般商品房”呢?
对此，各地规则各不相同。以上海为例，“一般商品住宅”需满意两个方面的条件：面积、总价。面积：建筑面积有必要小于140平米(含)。总价：内环以内，330万元以内;内外环间，200万元以内;外环以外，160万元以内。满意以上两个条件的房子即为一般商品房。