自用的房产还需要交房产税吗

房产一切人应该都会存在一个疑问--自用房产需求缴税吗?根据相关规则，自用房子是需求交纳房产税的。那么，自用房子的房产税应该怎么核算呢?听讼网的小编为您收拾了相关的法律知识，接下来让我们一起来了解一下吧。
对运营自用的房子，以房产的计税余值作为计税根据。
所谓计税余值，是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。其间：
(1)房产原值是指纳税人按照管帐制度规则，在账簿“固定资产”科目中记载的房子原价。
(2)房产原值应包含与房子不可分割的各种隶属设备或一般不独自核算价值的配套设备。
(3)纳税人对原有房子进行改建、扩建，要相应添加房子原值。
(4)替换房子隶属设备和配套设备的，在将其价值计入房产原值时，可扣减本来相应设备和设备的价值;对隶属设备和配套设备中易损坏，需求常常替换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。
(5)自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具有房子功用的地下修建，包含与地上房子相连的地下修建以及彻底建在地上以下的修建、地下人防设备等，均应当根据有关规则征收房产税。
关于与地上房子相连的地下修建，如房子的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房子视为一个全体，按照地上房子修建的有关规则核算征收房产税。
办公楼自用房产税的时分，其房子原值是办公楼的实践建造价加上一切与房产有关的设备，还包含地价。
方针根据：
财政部 国家税务总局财税[2010]121号告诉规则：对按照房产原值计税的房产，不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地使用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产修建面积的2倍核算土地上积并据此确认计入房产原值的地价。
中华人民共和国房产税暂行条例第三条 房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值核算交纳。具体减除起伏，由省、自治区、直辖市人民政府规则。没有房产原值作为根据的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。
第四条 房产税的税率，按照房产余值核算交纳的，税率为1.2%;按照房产租金收入核算交纳的，税率为12%。
以上便是听讼网的小编收拾的关于自用的房产还需不需求交房产税的相关法律知识，期望这篇文章可以对您有所协助。如果您对此回答还存在其他疑问，欢迎前来咨询听讼网的专业律师，他们会为您供给愈加具体的回答，最终感谢我们的阅览。