购买二手房办理过户有哪些流程

房子过户是指房子买卖、房子赠予等状况发作时，原所有权人将房子的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所处理的挂号。那么，房子过户要预备哪些资料?处理流程是什么呢?一同来看看吧。
一、房子过户需预备哪些资料?
1、转让两边身份证复印件;
2、出让方托付别人处理的，需提交经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件;
3、属房改房上市转让的,需供给户口簿复印件，爱人及同住成年人需一起前往处理，不能参与处理的有必要出具赞同上市转让的公证文书原件;
4、房子所有权证注明为共有产的，共有权人需一起前往处理，不能参与的，需出具经公证部分公证的托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件;
5、受让方是单位的需供给法人资格证书(法人代码证或营业执照)复印件、授权托付书原件及托付人身份证复印件和受托人的身份证复印件;
6、受让方是个人托付处理的，需供给授权托付书原件、托付人身份证复印件及受托人身份证复印件;
7、出让方需提交房子所有权证原件、土地运用权证复印件;
8、产权挂号请求表、房地产转让合同;
9、其它必要资料。
二、房子过户的流程是什么?
1、买方要对房子的产权进行调查，审阅房子产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等问题。
2、买卖两边签定二手房买卖合同。
3、买方找评价公司做评价，一般来说要5至7个工作日。
4、买方处理相关的按揭事务，如果是公积金借款和商业借款组合的，则要向公积金中心和银行一起请求，一般要40个工作日左右。
5、按揭处理下来后，买方要注意刊出该物业的他项权证。
6、买方将合同交到房管部分产权交易中心相关就事窗口，而且拿受理单。
7、买方凭受理单到农税中心交纳相关税费，拿契税完税证。
8、买方凭完税契证到土管部分处理疆土证。
9、买方凭完税契证到房管部分处理房产证。
注：如果是全额付出房款，则能够省掉第三和第四步手续，整个进程大约需求一个半月到两个月的时刻。
以上便是听讼网小编为我们收拾的房产过户的相关常识，期望能够帮到你们。