在珠海买房,银行对二套房的认定标准是什么

 在珠海许多购房者对二套房确定规范闹不明白，二套房究竟是认房仍是认贷二套房究竟是怎们确定的呢
 第二套房的确定规范主要有以下方面：
 1、首先是看是否曾有过借款行为，关于曾经曾全款买房或许向亲朋好友借钱买房的，向银行请求借款购房时一般视为第一套住宅借款(也有的城市规则只需家庭已有房子，哪怕是第一次到银行按揭购房也要算二套房);关于曾有过购房借款的，再次请求借款将视为第二套房。
 2、以家庭为单位，即需求查询您自己、爱人及未成年子女在个人征信体系的借款购房状况，假如其间有人曾有过借款购房记载的，您请求借款购房时也将视为第二套房。
 3、包含公积金借款和商业性个人住宅借款在内。即假如曾经请求的是公积金借款或许商业性个人住宅借款，再次请求借款购房的将视为第二套房。可是假如曾经请求的是个人商用房借款、个人归纳消费借款等其他商业性个人借款种类，请求借款购买住宅的将依照第一套住宅借款方针履行。
 4、包含已结清和未结清借款在内。即关于曾有过置办住宅借款记载的，不管其是否结清，再次请求借款置办住宅的，都将视为第二套房。
 以上便是借款时银行怎么断定二套房的规范的简略介绍，各地的详细确定方法会有所差异。