房产赠与过户的详细问题

问：现在有一套房子，是父亲要赠与孩子的，我想要知道的是详细的费用。
房子是在曾经买的，买的时分价格是50多万，分期后价值是70多万，现在的价值大概是200万左右，150多平米的房子。
我现在想知道整套房子过户过来悉数的费用，包含公证费用，全部的税，评估费什么的。
期望答复的扣紧主题答复我，我只想知道里边所需的费用，以及有什么方法能够省些费用吗?赠与过户会比生意过户贵吗?总归，我想完全的了解费用就是了。
可能是烦琐了一点，可是在这发问老是被一些答复的很含糊的答复搞的越来越不清楚很抑郁，期望答复的看好后再答复我，感激不尽，100分送上，满足再追加，期望我们给我算算，现在在线等，还需求我供给什么资料的虽然问我。
答复：办赠与仍是过户，其实很好判别!
就看你房子是不是一般住宅?满不满5年?评估价和原置办价的差额大不大?
假如是买卖过户：
一、营业税，150多平米的住宅房对错一般住宅，
假如置办5年以内，按全额的5.6%，200万元×5.6%=11.2万元。
假如置办5年以上，按差额的5.6%，(200万元-50万元)×5.6%=8.4万元。
二、个人所得税。差额的20%;或许核定征收，国家规定1%-3%，详细问当地。
假如置办5年以内，按差额的20%，(200万元-70万元)×20%=26万元。
利息付出凭据需完全，不然，(200万元-50万元)×20%=30万元。
或许全额的1%-3%，一般1%，200万元×1%=2万元
假如置办5年以上、并且是家庭仅有日子用房(只需你父亲书面声明一下即可)，免征个人所得税。
三、契税：国家规定3%-5%，一般3%，200万元×3%=6万元。
四、免征印花税。
假如是赠与：
一、营业税。免征。
二、个人所得税。免征。
三、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和买卖相同。
四、印花税，难免。万分之五。
五、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。
由上可见，
赠与比买卖多2%4万元的公证费，而买卖的话，营业税就最少8万多，两者比较一下，应该就很清楚了!
去处理赠与公证手续吧!需求爸爸妈妈、兄弟姐妹悉数参与!
然后，拿公证书，去税局交契税，房管部分办房产证，全部OK!