上海房屋租赁合同备案要交税吗

有许多的年轻人都挑选到北京、上海等一线城市打拼，可是因为一线城市的房价高企，大多数人都只能租房寓居。租借房子之后一般都要进行存案，那么，上海房子租借合同存案缴税吗?接下来，听讼网小编迁就这个问题进行解说，期望能够解开咱们的疑问，具体内容请仔细阅读下文内容。
一、上海房子租借合同存案缴税吗
在进行房子租借存案缴税的时分带上租借人身份证(复印件)，与承租方的租借合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅处理，需求交纳的税费有：
1、经营税：5%税率计征;
2、城建税：7%税率计征;
3、教育费附加：按经营税额依3%;
4、印花税：按租借收入千分之一贴花;
5、房产税：按租借收入依12%的税率计征;
6、土地使用税：按实践占用土地的面积×依单位等级税额核算，“单位等级税额”是依据土地位于的地址，由上海市地税局事前确认。
二、房子租借合同有必要存案吗
1、关于经营性用房来说，签定、改变、停止房子租借合同，租借人和承租人必定要在30日内带着相关资料到房子地点地的房产处理部门处理挂号存案手续。
2、而住所用房，暂可不存案，但为有用保护承租人的权益，最好仍是挂号存案，不然就可能发作租借人一起将房子租给他人的状况;相同，租借人也面临着承租人不合法将房子租给他人的危险。
3、在上海市的租借人得留意了，但凡在上海市范围内租借的房子都要到房子地点区、县国土资源和房子处理局或其托付的街道办事处、城镇人民政府租借服务站处理挂号存案手续。
4、假如租借人或承租人有一方是港、澳、台区域的人或许外国人，租借人就要到上海市国土资源和房子处理局存案了。
三、房子租借挂号存案应提交的证件
1、租借两边的身份证明或法令资历证明
2、房地产买卖合同挂号申请表
3、房子一切权证或许其他合法权属证明
4、房子租借合同
5、上海市、县人民政府建造(房地产)主管部门规则的其他资料
四、上海市房子租借挂号存案处理程序
1、租借两边持上述规则的有关证件，到房子租借处理办公室挂号
2、租借工作人员对证件进行检查,对租借合同进行监证，检查开始通往后予以签署初审定见
3、在初审经过的基础上进行二交检查，签署二审定见
4、租借两边交纳规则税费后，发给承租人《房子租借挂号证》
5、在手续完全，检查无误的状况下，三天内办完。
以上便是小编为咱们收拾的关于上海房子租借合同存案要缴税吗问题解答的一切内容。经过上文的叙说咱们能够知道，一般来说，处理上海房子租借合同存案要交纳的税费有经营税、城建税、印花税等等。假如您还有其他不明白的当地，咱们也欢迎您到听讼网进行在线咨询，咱们有最专业的律师为您供给法令上的协助，来保护您的合法权益。