商品房签定的买卖合要进行备案的程序有哪些呢

商品房签定的生意合要进行存案的程序有哪些呢?是否一定要进行存案呢？下文听讼小编为我们整理了相关常识，欢迎阅览了解！
商品房生意合同网上存案挂号程序：
1、开发公司在网上提交商品房生意
开发公司凭暗码登录该市的国土资源和房子管理局产权商场处“网上作业渠道”，将现已签字收效的商品房生意在网上提交。提交作业不受时刻地址约束，随时能够提交。
2、产权商场处承认提交的商品房生意
产权商场处对开发公司在网上提交的商品房生意合同进行核对，无误后进行承认，生成合同存案挂号号。存案作业时刻为作业日的上班时刻。
3、开发公司填写存案挂号号。
开发公司将合同存案挂号号填写在商品房生意合同封面相应方位，合同存案挂号完结。开发公司应将合同正本一本交给买受人。假如买受人借款购房，开发公司应在处理完典当挂号等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同存案挂号表
开发公司依据现已挂号存案的商品房生意合同，填写“商品房生意合同挂号表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权商场处。
生意合同挂号表的格局与现在运用的挂号表相同。挂号表能够到产权商场处收取，也能够在产权商场处网页主页“处室功能”内下载。
5、产权商场处盖章
产权商场处对开发公司报送的挂号表进行核对，无误的，在挂号表上加盖“国土资源和房子管理局商品房生意合同挂号专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的挂号表及现已挂号的商品房生意合同到房地产买卖管理中心处理典当挂号等手续。
相关常识
商品房的现售条件：
依据国家有关规定，商品房现售，应当契合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
(二)获得土地运用权证书或许运用土地的同意文件
(三)持有建造工程规划许可证和施工许可证
(四)现已过竣工检验
(五)拆迁安顿现已执行
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有交给运用条件，其他配套基础设施和公共设施具有交给运用条件或许已确认施工进度和交给日期
(七)物业管理计划现已执行。
商品房的预售条件：
依据国家有关规定，商品房预售，应当契合以下条件
(一)已交给悉数土地运用权出让金，获得土地运用权证书
(二)持有建造工程规划许可证和施工许可证
(三)按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的25%以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期
(四)多层建筑已完结主体结构三分之一以上
(五)高层建筑已完结地上以下的主体工程。