新版商品房买卖合同的变化有哪些

房产交易数量逐步添加，随同而来的便是房产胶葛问题的增多，这时商品房买卖合同的重要性也就日益凸显。近来，住宅城乡建造部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同演示文本，相较于之前的买卖合同，它有什么不同呢?下面就由听讼网小编来回答，期望对你有所协助。
新版商品房买卖合同的改变有哪些
一、新修订的商品房买卖合同演示文本分预售合同和现售合同两个文本
原《商品房买卖合同》并未就预售和现售作区别，因而会有合同条款规划不清晰的情况呈现，部分购房者的权益无法得到保证。而新修订的商品房买卖合同演示文本分为了预售合同和现售合同两个文本，在防止引发胶葛的一起，为处理或许呈现的胶葛供给了有用的合同根据。
二、完善了商品房根本情况
新修订的商品房买卖合同对商品房阳台数量及是否关闭作出具体约好，添加商品房典当的清晰情况、房子权力情况许诺和违背许诺的法律责任。在合同的引导下，购房者能够清楚了解商品房的根本情况，知道商品房是否存在瑕疵。
三、清晰了商品房交给条件和交给手续
新修订的商品房买卖合同清晰了商品房交给时至少满意已获得建造工程竣工检验存案证明资料和房子测绘陈述的条件，一起也清晰了商品房交给时根底设备设备和公共服务及其他配套设备应到达的规范，让购房者清晰把握了房子的交给条件。
四、添加了购房者查验房子的环节
新修订的商品房买卖合同添加了在处理商品房交给之前，购房者有权对商品房进行查验的相关内容。在此之前，许多购房者只要在处理完各项手续之后才有时机实地看房，因而就算发现了房子质量有问题，也无法及时得到处理，添加了查验环节，便减少了因房子质量问题而产生胶葛的或许性。
五、填补了商品房套内建筑面积差异的处理方式
新修订的商品房买卖合同关于商品房面积差异化处理，不管商品房是依照套内建筑面积计价仍是依照建筑面积计价，均将套内建筑面积差错绝对值在3%之内作为合同要素，而并非仅仅考量建筑面积差错，为有用处理面积差错供给了清晰的合同根据。
六、固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权力
新修订商品房买卖合同关于业主共有部分予以清晰，添加了关于小区内车位、车库、会所等配套设备的所有权归属的约好。在此之前，业主除了自己房子的一亩三分地之外，往往不清楚小区内的哪些设备、车位、车库、会所归于业主共有，新版买卖合同对此清晰之后，使得业主能够更好地行使权力。
以上便是听讼网小编为咱们的总结，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您处理问题，并作出正确的决议。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你回答。