购房者在买房前必须掌握哪些房产知识

买房也是一门学识，关于购房者来说，要想买到满足的房子，就必须要尽力把握更多的房产常识。
1、常见的住所产权年限多是70年，这个时刻是从拍地开端算起，不是从购房者拿房时核算。
2、在房产交易中，并没有“意向金”一说，只要定金或许保证金。
3、选择户型不只要看户型图，还要看单元平面图和楼层规划图。
4、一层至三层为低层，四到六层为多层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。
5、常说的八、九、十层是黄金楼层，首要是因为它们没有特别显着的下风，顶层和底层也不是不能买，首要适用不同的人群。
6、阳台分为关闭和半关闭的，关闭阳台算的是全面积，半关闭则是算一半，所以半关闭的面积越大，越合算。
7、实测面积时，最好带一个标尺，自己丈量。
8、许多保险公司都可认为你的保险费打折的，一般都有八五折。
9、住所的净高，是指基层地板外表或楼板上外表到上层楼板下外表之间的间隔。
10、住所的层高，是指基层地板外表或楼板外表到上层楼板外表之间的间隔。
11、提取公积金缴付房租的条件是房租超越家庭工资收入规则份额的。
12、员工逝世或许被宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，员工住宅公积金账户内的存储余额归入住宅公积金增值收益。
13、居住证持有人或将享与户籍人口平等多项权力，其中就包含享有公积金服务。
14、员工处理离退休的，能够提取住宅公积金，并刊出其住宅公积金账户，但处理提早退养或内退的员工不能提取住宅公积金。
15、住宅公积金组合借款指个人请求住宅公积金借款缺乏以付出购买住宅所需资金时，其缺乏部分向借款银行请求住宅商业性借款的两种借款之总称。
16、现在个人住宅借款还款方法首要为等额本金还款和等额本息还款两种。
17、差异：等额本息，便是每个月还款额度固定，前期首要还利息。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。前期首要还本金。
18、向银行借款过程中或许呈现的各项手续费：公证费、律师费、保险费、评估费、手续费等。