房屋中介擅自扣押租房押金怎么办

摘要：跟着现代社会的不断发展，现在咱们越来越多的年轻人不断的出来打工，不可避免的便是租房的问题，那么房子中介私行扣押租房押金怎么办呢?接下来听讼小编为您总结了相关常识，为您剖析，供您参阅，期望能够协助到您。
怎样确认不是人为致损?
要确认是否为人为损坏房子，就需求有行为人有损坏房子的行为，而且有损坏房子的成果，还要有由于行为人的损坏行为才导致成果的证明。只有当这三者都具有的时分，房子损坏便是人为致损的成果。
但要是所租的房子仅有墙皮掉落等细小的损坏，寓居过程中并不存在危害行为，就不足以能确认为人所损坏。即便有损坏成果，要是不讲来龙去脉就要求补偿也不符合合同约好。
哪些状况能够扣押金?
一般来说，租客跟房东在签订合同的时分就确认了需求扣取押金的景象，假如没有确认的，依照一般的房子租借合同规定也能够清晰。据此，下面几种景象能够扣取押金：
1、租客没有依照合同约好时刻退租。
租借合同对租借时刻是有约好的，租房应交纳的租金也是依据租借时刻收取的。实行合同约好是两边的根本职责，假如到了退租时刻，未经房东赞同，租客不依照合同约好退租，房东有权不经承租人赞同扣押租金。
2、租客没有定时上交租金。
租房期间，交纳租金是承租人的根本职责，而且应当依照合同约好的交纳方法、交纳数额、时刻和地址交纳租金。超越交纳期限仍未交纳的，房东有权从押金里边扣取租客应当交纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩下的期满退房时应当交还租客，房东不得无故扣押。
3、租客损坏归于房东一切物品。
租客在租房期间应该维护屋内设备，维护其不被自己或别人损坏，假如承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将破坏物品修正或向房东进行补偿。租借合同期满租客未实行职责的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于修理物品数额，假如不行付出的再向租客索赔。
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