买样板间有哪些优缺点,买样板间注意事项有哪些
来源：听讼网整理 2019-05-02 01:26
很多人买房子时，都会看样板间。看到样板间装饰得那么舒适、美丽，就萌生了想要买样板间的主意。买样板间不必由于需求装饰而去跑建材市场、找装饰公司等，能真实做到省时省力更省心。买样板间真的好吗?来看看样板间有哪些优缺陷。
样板间长处：
1、省去装饰的费事
样板间免去了装饰的费事，省心省力。并且开发商为了提高出售成绩，在做样板间的时分，不管是户型运用率仍是装饰资料的挑选，往往都不惜重金。
2、户型好
样板间作为楼盘展现中最重要的组成部分，开发商首要会对样板间的户型及方位进行甄选，一般都是挑选户型和方位较好的房子。
3、质量有确保
为了确保招引力度，开发商一般都会尽心规划、科学施工、煞费苦心做软装，装饰资料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。
4、尾盘优惠力度大
大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，商洽空间较大，优惠力度也一般较大。
样板间缺陷：
1、样板间易显空间大
经过将家具的尺度缩小、在室内装置镜子或是拆掉原先的墙面、将厨房做成“开放式”，或许直接将原先的墙面做成镂空间隔式等，人为营造出较大的室内空间作用。
2、估计好管线及家电方位
没住人的样板间之所以显得宽阔，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是铺排，用不着穿墙破洞，但在装饰时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间或许会缩小的心理准备你要有。
3、房子自身损耗要有心理准备
样板间展现周期一般或许长达1-2年，装饰、装饰及设备损毁的或许性都比较大。
4、美丽或许是光照出来的
样板间各种色彩的灯光会让房子显得很美丽，很高，很宽阔。但实践的采光、层高怎样，只要将灯关了才知道。
5、样板间忽视了运用功用
开发商只介意样板间的展现功用而疏忽了运用功用，运用起来未必便利。比如说不装户内门乃至不装卫浴门;不少楼盘样板间的衣柜厚度只要30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺度，都会与正常的尺度有所不同。
6、天价配饰
样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都十分美丽，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的漂亮程度就会大打折扣。但是一旦你真的把哪个喜爱的家具买回家的时分，才发现怎样摆都丑陋，这时你才懂得，有些东西能够买到，有些气氛是需求买全套才干买到的。而买全套的，需求花血本，刚需族无力担负。
7、房子总价高
假如楼盘是毛坯房，那么样板间要比一般的毛坯房贵出不少，究竟房子总价中加了房子的装饰本钱。这关于刚需族来说，也是一笔不小的担负，究竟假如买的是毛坯房，后期怎样装饰、预算多少都是能够自己来组织的。
买样板间注意事项：
1、首选要合适自己
买样板间，首要要考虑这个房子是否合适自己，除了买房的一般注意事项外，还需求要点考虑三个要素：一是是否喜爱样板间的装饰、装饰。假如彻底不喜爱，购买之后敲掉重来就没有必要了;二是自己近期是否会考虑入住，假如几年乃至更久不住，那也就不必买样板间了;三是假如是买来用于成婚的，要考虑样板间的交房时刻，或许要比及这个户型都卖完了，样板间才干交房。
2、了解样板间的施工环境
从细节上讲，购房者还要尽或许了解样板间的施工环境，最好能够与其时的施工队联系上，从而判别其内涵问题是否严峻;还要尽量屡次检查实地以便发现问题，并且最好是夜晚和白日都到现场检查一番，尽或许对一切的设备设备都进行试用。此外，尽或许请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装饰问题同时提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即便开发商不能满意整改及保护要求，也能够作为商洽压价的筹码。
3、合同中应约定好相关事项
样板间不同于一般的毛坯房，由于它在出售的时分是带有装饰的，所以其质量确保应该包括房子确保和装饰确保两个层面。开发商应该把样板间归入精装饰房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需求，在选购样板间或许根据样板间购买毛坯房的时分，一定要开发商在买卖合同上注明一切金钱。
假如承认要买样板间，那么，样板间的优缺陷以及购买的注意事项，一定要提早了解清楚，防止日后懊悔。
样板间长处：
1、省去装饰的费事
样板间免去了装饰的费事，省心省力。并且开发商为了提高出售成绩，在做样板间的时分，不管是户型运用率仍是装饰资料的挑选，往往都不惜重金。
2、户型好
样板间作为楼盘展现中最重要的组成部分，开发商首要会对样板间的户型及方位进行甄选，一般都是挑选户型和方位较好的房子。
3、质量有确保
为了确保招引力度，开发商一般都会尽心规划、科学施工、煞费苦心做软装，装饰资料和装饰物件多选用名牌，质量比较靠谱。
4、尾盘优惠力度大
大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，商洽空间较大，优惠力度也一般较大。
样板间缺陷：
1、样板间易显空间大
经过将家具的尺度缩小、在室内装置镜子或是拆掉原先的墙面、将厨房做成“开放式”，或许直接将原先的墙面做成镂空间隔式等，人为营造出较大的室内空间作用。
2、估计好管线及家电方位
没住人的样板间之所以显得宽阔，还有一个原因是，一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是铺排，用不着穿墙破洞，但在装饰时，你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以，空间或许会缩小的心理准备你要有。
3、房子自身损耗要有心理准备
样板间展现周期一般或许长达1-2年，装饰、装饰及设备损毁的或许性都比较大。
4、美丽或许是光照出来的
样板间各种色彩的灯光会让房子显得很美丽，很高，很宽阔。但实践的采光、层高怎样，只要将灯关了才知道。
5、样板间忽视了运用功用
开发商只介意样板间的展现功用而疏忽了运用功用，运用起来未必便利。比如说不装户内门乃至不装卫浴门;不少楼盘样板间的衣柜厚度只要30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。此外，还有床以及其它家具的尺度，都会与正常的尺度有所不同。
6、天价配饰
样板间的一些装饰配件，如桌前工艺品、靠垫、地毯等，都十分美丽，有些价值不菲，缺少了那些装饰品，样板间的漂亮程度就会大打折扣。但是一旦你真的把哪个喜爱的家具买回家的时分，才发现怎样摆都丑陋，这时你才懂得，有些东西能够买到，有些气氛是需求买全套才干买到的。而买全套的，需求花血本，刚需族无力担负。
7、房子总价高
假如楼盘是毛坯房，那么样板间要比一般的毛坯房贵出不少，究竟房子总价中加了房子的装饰本钱。这关于刚需族来说，也是一笔不小的担负，究竟假如买的是毛坯房，后期怎样装饰、预算多少都是能够自己来组织的。
买样板间注意事项：
1、首选要合适自己
买样板间，首要要考虑这个房子是否合适自己，除了买房的一般注意事项外，还需求要点考虑三个要素：一是是否喜爱样板间的装饰、装饰。假如彻底不喜爱，购买之后敲掉重来就没有必要了;二是自己近期是否会考虑入住，假如几年乃至更久不住，那也就不必买样板间了;三是假如是买来用于成婚的，要考虑样板间的交房时刻，或许要比及这个户型都卖完了，样板间才干交房。
2、了解样板间的施工环境
从细节上讲，购房者还要尽或许了解样板间的施工环境，最好能够与其时的施工队联系上，从而判别其内涵问题是否严峻;还要尽量屡次检查实地以便发现问题，并且最好是夜晚和白日都到现场检查一番，尽或许对一切的设备设备都进行试用。此外，尽或许请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装饰问题同时提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即便开发商不能满意整改及保护要求，也能够作为商洽压价的筹码。
3、合同中应约定好相关事项
样板间不同于一般的毛坯房，由于它在出售的时分是带有装饰的，所以其质量确保应该包括房子确保和装饰确保两个层面。开发商应该把样板间归入精装饰房的售后服务管理体系。口说无凭，为了维权需求，在选购样板间或许根据样板间购买毛坯房的时分，一定要开发商在买卖合同上注明一切金钱。
假如承认要买样板间，那么，样板间的优缺陷以及购买的注意事项，一定要提早了解清楚，防止日后懊悔。