公司取得一块土地想用出包方式建房自用如何核算

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
【问题】
公司获得一块土地，想用出包的方法建房自用，管帐上该怎么核算?
【答案】
公司是经过出包方法缔造自用房子，请参照出包方法缔造固定资产进行核算。
选用出包方法缔造固定资产，企业要与缔造承包商签定缔造合同，企业是缔造合同的甲方，担任筹集资金和安排处理工程缔造，一般称为缔造单位，缔造承包商是缔造合同的乙方，担任建筑装置工程施工使命。企业的新建、改建、扩建等缔造项目，一般均选用出包方法。
1.出包工程的本钱构成
企业以出包方法缔造固定资产，其本钱由缔造该项固定资产到达预订可运用状况前所发作的必要开销构成，包含发作的建筑工程开销、装置工程开销以及需分摊计入各固定资产价值的待摊开销。
(1)建筑工程、装置工程开销。
因为建筑工程、装置工程选用出包方法发包给缔造承包商承建，因而，工程的详细开销，如人工费、材料费、机械运用费等由缔造承包商核算。关于发包企业而言，建筑工程开销、装置工程开销是构成在建工程本钱的重要内容，结算的工程价款计入在建工程本钱。
(2)待摊开销。
待摊开销是指在缔造期间发作的，不能直接计入某项固定资产价值、而应由所缔造固定资产一起担负的相关费用，包含为缔造工程发作的处理费、可行性研究费、暂时设备费、公证费、监理费、应担负的税金、契合本钱化条件的告贷费用、缔造期间发作的工程物资盘亏、作废及毁损净丢失，以及负荷联合试车费等。其间，征地费是指企业经过划拨方法获得缔造用地发作的青苗补偿费、地上建筑物、附着物补偿费等。企业为缔造固定资产经过出让方法获得土地运用权而付出的土地出让金不计入在建工程本钱，应确以为无形资产(土地运用权)。
2.出包工程的账务处理
出包方法下，"在建工程"科目主要是企业与缔造承包商处理工程价款的结算科目，企业付出给缔造承包商的工程价款作为工程本钱经过"在建工程"科目核算。企业应按合理估量的工程进展和合同规定结算的进展款，借记"在建工程——建筑工程(××工程)"、"在建工程——装置工程(××工程)"科目，贷记"银行存款"、"预付账款"等科目。工程完结时，按合同规定补付的工程款，借记"在建工程"科目，贷记"银行存款"等科目。企业将需装置设备运抵现场装置时，借记"在建工程——在装置设备(××设备)"科目，贷记"工程物资——××设备"科目;企业为缔造固定资产发作的待摊开销，借记"在建工程——待摊开销"科目，贷记"银行存款"、"敷衍员工薪酬"、"长期告贷"等科目。
在建工程到达预订可运用状况时，首要核算分配待摊开销，待摊开销的分配率可按下列公式核算：××工程应分配的待摊开销=(××工程的建筑工程开销 装置工程开销 在装置设备开销)×分配率其次，核算确认已竣工的固定资产本钱：房子、建筑物等固定资产本钱=建筑工程开销 应分摊的待摊开销需求装置设备的本钱=设备本钱 为设备装置发作的根底、支座等建筑工程开销 装置工程开销 应分摊的待摊开销然后，进行相应的管帐处理，借记"固定资产"科目，贷记"在建工程——建筑工程"、"在建工程——装置工程"、"在建工程——待摊开销"等科目。