东莞房产证怎么补办

有很多人的房产证都有丢掉的状况，这时候咱们就要知道怎样补办房产证了。下面为您精心引荐了东莞房产证补办过程，期望对您有所协助。东莞房产证补办流程权属人先在东莞日报刊登丢失报废声明，一个月后持以下资料到属地房管所请求补办：《广东省东莞市...想要了解更多关于东莞房产证怎样补办的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东莞房产证补办流程
权属人先在东莞日报刊登丢失报废声明，一个月后持以下资料到属地房管所请求补办：
1、《广东省东莞市房地产权挂号请求书》;
2、请求人的身份证明;
3、刊登丢失报废声明的东莞日报;
4、其他必要资料。
请求人可带着以下资料到属地房管所请求：
1、《广东省东莞市房地产权挂号请求书》;
2、请求人的身份证明;
3、原《房地产权证》;
4、《房地产买卖合同》;
5、中华人民共和国契税完税证;
6、广东省东莞市房地产办证证明;
7、已过户的《土地使用证》(自建房供给);
8、其他必要的资料。
房管所受理后将在30个工作日内核发《房地产权证》。
二、东莞房产证补办注意事项
处理房产证需求到房管局。假如你都没有处理过的话，也便是去初始挂号。
大约需求：
1.请求书
2.权利人身份证
3.建造工程规划许可证，和建造工程规划承认书
4.土地使用证
5.房产测绘效果报告书(房管局会个测绘窗口，工作人员会帮你测绘后，做好图给你)
6.门牌证
假如你成婚了的话，还要你妻子一同去处理的
问你妻子要不要房产证等
假如你未婚，还需求未婚证明
每个人状况不同，所以仍是直接带上这些东西去你当地房管所咨询窗口人员。
三、东莞房产证处理流程
1、承认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件，也便是房子的“确权”。能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产买卖信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了，记住一定要查看敞开商是否现已盖章哦!
3、拿测绘图
测绘图是挂号部分承认房产证上标示面积的重要依据，原则上敞开商是能够供给测绘图的，能够直接到开发商处收取。但假如没有的话，能够向挂号部分请求测绘，也能够自己找专业测绘公司进行测绘。
4、向当地房产管理部分问询需求的请求文件
每个城市的房产管理部分需求的请求文件都略有差异，最好是提早电话或许在当地房产管理局部分或许直接电话联络，承认需求的文件。这些文件一般包含身份证复印件、购房合同、完税证明、借款合平等资料。
5、提交请求资料
资料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子买卖合同;
(3)签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
6、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
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