影响二手房贷款额度的因素

许多购买二手房的人挑选借款买房，哪些要素会影响二手房借款额度呢?下面听讼网小编来为我们介绍。
1、房龄
一般来说，二手房房龄不能超过二十年，假如房龄太大，借款额度会受到影响，由于这时的房子增值空间不大，变现才能也差。
2、评价值
据悉，银行是依据“合同价与评价价取最低值乘以借款成数”来确认借款额度的，所以假如你房子的评价价很低，那么取得的借款额度也相应较低。
3、还款才能
不论是请求哪类借款，银行都会检查借款人的还款才能，假如作业不安稳、月收入较低，不光借款额度会受影响，并且很有或许被拒贷。
4、信誉状况
个人信誉状况会直接影响银行对你的还款才能的评价，假如近两年内接连逾期三次或累计逾期六次，借款请求都将遭拒。所以，我们平常一定要保护好个人信誉，避免未来房贷、车贷受阻。
5、借款行
为什么说借款行会影响借款额度呢?由于各商业银行的“喜爱”不大一样，干事风格也不同，所以想多拿点借款，挑选借款行时就应有满足的耐性去“货比三家”。
其实，影响房子典当借款额度的根本要素有这样四个：
1、杰出的信誉记载
不论请求哪类借款，借款人都有必要具有杰出的信誉记载。依照规则，若近两年内个人接连逾期三次或累计逾期六次，借款请求都将被拒。所以，我们在平日里不论是运用信誉卡消费，仍是归还借款，都应养成杰出的还款习气，给自己攒下杰出的信誉财富，为将来的房贷、车贷等打下杰出的根底。
2、实在牢靠的借款用处证明
请求房子典当消费借款时，借款人有必要供给实在牢靠的借款用处证明，比方装饰需供给装饰合同，购车需供给购车合同……银行之所以有这一要求，主要是怕借款人将钱用于出资、赌博等高危险用处上，从而使借款资金一去不复返，能够说这是操控信贷危险的一种手法。
3、较强的还款才能
尽管在有房子作典当的状况下，借款人获贷比较轻松，可是若没有较强的还款才能，相同无法获贷。所以，若借款人有安稳的作业和收入，那么就供给相关的证明资料，若收入不是很高，能够多供给一些名下的有用财力证明，比方大额存单、车辆行驶证等等。
4、典当房子有必要契合要求
借款人供给的典当房子有必要契合银行规则，即：有房产证和国有土地运用证;无产权胶葛;能正常上市买卖;房龄在二十年以内，假如典当房子不满足这些条件，借款请求将受阻。
以上是关于影响借款额度的相关常识。