最详细的公积金贷款买房的过程

公积金告贷买房条件为：请求人具有本市常住户口或有用寓居身份，并签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款，有准时归还告贷本息才能。请求人契合以上条件，可带着住宅公积金告贷请求批阅表、个人有用身份证件到公积金处理中心处理公积金告贷。
公积金怎样告贷买房
1、具有本市常住户口或许其他有用寓居身份，具有彻底民事行为才能;
2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入，有准时归还告贷本息的才能;
4、请求告贷时前6个月按月足额缴存住宅公积金;
5、个人信用杰出。个人信用陈述中到请求告贷时前两年内个人告贷最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非告贷人原因形成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、或许影响告贷归还才能的债款;
7、归还包含拟请求的个人住宅公积金告贷在内的各类住宅告贷的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子确保规范;
8、法令、法规规则的其他条件。
公积金告贷买房请求材料
1、住宅公积金告贷请求批阅表;
2、告贷人及爱人户口本;
3、居民身份证;
4、结婚证原件;
5、独身的需供给民政部门出具的独身证明和离婚证明原件;
6、合法有用的购房合同;
7、房子开发单位的《营业执照》副本;
8、《商品房预售许可证》(期房);
9、《商品房出售许可证》;
10、《竣工检验合格证》;
11、大房证复印件;
12、触及典当或质押担保的，需供给典当物或质押权力的权属证明原件;
13、触及确保担保的，需确保人出具赞同供给担保的书面许诺原件;
14、告贷人已付所购房子价款规则份额以上的首付款交款单据;
公积金告贷买房处理流程
1、初审
由住宅资金处理中心对请求人提交的材料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。
2、评价
请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需求评价。
3、审阅
请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审材料到中心进行告贷审阅。假如合格，中心开具《住宅资金处理中心担保托付告贷查询通知单》。
4、处理担保手续
请求人持《住宅资金处理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5、签定告贷合同。
6、住宅资金处理中心与受托行签定托付告贷协议。
7、告贷人直接向住宅资金处理中心提出告贷请求，受托职业可根据需求，代为搜集告贷人请求材料，一致交住宅资金处理中心审阅、批阅。
8、住宅资金处理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅赞同后，与受托行签定托付告贷合同。
9、受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。
10、受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。