宁波房产证过户需要什么证件

在宁波寓居的人们，处理房产过户的缘由大多是遗产承继或许转让。但不管是遗产过户仍是转让过户，其房产过户的法定手续都是需求走一遍的。所以，为防止居民呈现“为预备材料来回”跑现象，听讼网小编收拾出以下关于宁波处理房产证过户所需求带着的证件的具体内容，期望能对各位小伙伴有所协助：
一、房产过户的简介
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、宁波房产证过户需求什么证件
(1)《房子所有权证》;
(2)《国有土地运用权证》(审原件，收复印件);
(3)生意评价陈述;
(4)宁波市存量房合同;
(5)宁波市房子生意挂号申请表;
(6)土地交税挂号簿;
(7)卖方材料：夫妻两边身份证、户口本、婚姻证明(审原件，收复印件);若为独身的，需到派出所或民政局开具独身证明，或到公证处公证;若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并供给产业切割协议及至今仍独身的证明;
(8)买方材料：身份证(审原件，收复印件);外地人口需供给流动人口婚育证明;
(9)《房子所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房子所有权证》后，可免测丈费。
收取房产证时需在公司权证人员的陪同下，自己带身份证原件、生意收件单收取(收件担保方保管)。
三、房产过户手续
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地运用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间房地产调拨，
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上便是听讼网小编收拾的关于宁波房产证过户需求什么证件问题的悉数回答。如果您还有其他的疑问，或许您当下的情况复杂，可直接联络听讼网在线法令咨询渠道，咱们的律师定为您供给最优质且最适合的主张以及法令援助。最终，感谢各位的阅读。咱们下次见!