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买卖二手房需要什么过户材料

来源:听讼网整理 2018-08-17 08:05

二手房过户需求哪些材料
生意二手房需求什么过户材料呢,下面就就来具体阐明一下二手房过户所需材料。二手房是有户主的房子,户主的转化,要走不少的流程,因而二手房过户材料也就需求不少。
(一)托付赎楼
1、生意双方身份证。
2、还款清单。
3、产权证明(房地产证复印件、预售合同、按揭合同)。
4、托付赎楼协议。
5、全权托付公证书。
6、卖方扣款存折。
(二)请求按揭
1、成交协议。
2、评价陈述。
3、生意双方身份证。
4、房地产证复印件。
5、卖方收款账户。
6、买方收入证明。
7、首期款证明。
(三)产权过户
1、产权搬运请求挂号表。
2、房地产生意(现售)合同。
3、生意双方身份证。
4、房地产证。
5、如有托付,还需托付公证书、受托人身份证、托付人身份证复印件。
(四)缴税、领证
1、过户回执。
2、过户税费单。
3、买方身份证
(五)处理典当挂号
1、典当挂号请求表。
2、典当合同。
3、买方身份证。
4、典当挂号费。
(六)过户水、电、煤气、有线电视、电话
1、房产证复印件。
2、买方身份证。
3、卖方身份证。
4、买方扣款存折或银行卡。
(七)交房、结单
需结清一切物业费用:物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
知道二手房过户需求的材料,在二手房过户之前事前准备好,这样能够防止所需的材料不全,要从头跑来跑去。二手房过户,是能亲身处理,假如真实没有办法,能够托付相关人员进行处理。
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